Diagnostic immobilier et DPE à Bougival
2 175 DPE de logements existants ont été enregistrés à Bougival depuis juillet 2021 : 10,4 % classent le logement en F ou G, contre 10,2 % dans les Yvelines. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,2 %
- B1,3 %
- C42,5 %
- D27,0 %
- E18,4 %
- F6,6 %
- G3,9 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Bougival
La part de DPE classés F ou G à Bougival (10,4 %) est proche de celle du département (10,2 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Bougival se classe 45e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,9 % des DPE de Bougival sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 6,6 % sont classés F (échéance 2028) et 18,4 % E (échéance 2034). Au total, 227 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Bougival, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Bougival | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,3 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 42,5 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 27,0 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 18,4 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 6,6 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 3,9 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 10,4 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Bougival
L’électricité est moins répandue à Bougival qu’ailleurs : 26,3 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 12,7 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,9 %
- B4,0 %
- C33,2 %
- D32,5 %
- E16,8 %
- F7,9 %
- G4,9 %
Quels diagnostics pour les logements de Bougival ?
Bougival compte environ 4 480 logements, dont 25,6 % de maisons et 73,9 % d’appartements. Les maisons représentent 14,8 % des DPE enregistrés dans la commune.
14,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 77,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
38,8 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Bougival
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Bougival | 2 175 | 44,1 % | 10,4 % |
| La Celle-Saint-Cloud | 6 445 | 15,7 % | 6,8 % |
| Louveciennes | 1 661 | 33,4 % | 12,4 % |
| Croissy-sur-Seine | 2 431 | 41,7 % | 12,2 % |
| Le Port-Marly | 1 477 | 45,7 % | 6,8 % |
| Rueil-Malmaison | 20 594 | 38,0 % | 10,1 % |
| Vaucresson | 1 774 | 19,4 % | 24,0 % |
Vendre ou louer à Bougival : vos questions
Sur 2 175 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 227 sont classés F ou G, soit 10,4 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Bougival, 3,9 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 12,7 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Bougival sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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