Vos diagnostics immobiliers, par un professionnel certifié de votre secteur.
Vous vendez ou vous louez ? Décrivez votre bien : nous identifions avec vous les diagnostics obligatoires et transmettons votre demande à un diagnostiqueur certifié qui intervient dans votre commune.
- Mise en relation gratuite
- Devis avant intervention
- Seine-et-Marne, Île-de-France et grandes villes
- jusqu’à 70
- jusqu’à 110
- jusqu’à 180
- jusqu’à 250
- jusqu’à 330
- jusqu’à 420
- plus de 420
Seuils énergie, logements de 40 m² et plus.
Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE favorise les logements chauffés à l’électricité (coefficient abaissé de 2,3 à 1,9). Une nouvelle baisse, à 1,7, est prévue au 1er janvier 2027.
Faut-il refaire son DPE ?Quels diagnostics pour mon bien ?
Indiquez votre projet et quelques caractéristiques : la liste se met à jour avec, pour chaque diagnostic, sa durée de validité.
Un calendrier qui se resserre pour les propriétaires.
Étiquette énergie, interdiction de louer, audit à la vente : les échéances qui comptent, vérifiées sur les sources officielles.
Logements consommant plus de 450 kWh/m²/an (énergie finale) : non décents pour une nouvelle location.
locationAudit énergétique obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G.
venteLogements G : non décents pour un bail signé, renouvelé ou reconduit. Audit étendu aux biens classés E.
les deuxCoefficient de l’électricité abaissé de 2,3 à 1,9 dans le calcul du DPE. DPE collectif obligatoire pour les copropriétés jusqu’à 50 lots.
calculCoefficient de l’électricité abaissé à 1,7 (arrêté du 19 août 2026) et évolutions de la méthode (arrêté du 11 juin 2026).
calculLogements F : non décents pour la location.
locationLogements E : non décents pour la location. Audit énergétique étendu aux biens classés D.
les deux
Sources : service-public.gouv.fr (fiches « Logement décent » et « DPE », vérifiées en 2025 et 2026) ; ecologie.gouv.fr (audit énergétique réglementaire ; communiqué du 31 août 2026) ; Légifrance (arrêtés du 13 août 2025, du 11 juin 2026 et du 19 août 2026). Calendrier pour la France métropolitaine ; il diffère en outre-mer. Un projet de loi de relance du logement, adopté par le Sénat le 8 juillet 2026 et en cours d’examen, prévoit d’assouplir l’interdiction de louer : tant qu’il n’est pas promulgué, les dates ci-dessus s’appliquent.
Votre étiquette va-t-elle changer ?
Pour un logement chauffé à l’électricité, saisissez la consommation en énergie primaire inscrite sur votre DPE. Le simulateur applique les nouveaux coefficients.
Estimation indicative sur le seul critère énergie, pour un logement de 40 m² ou plus hors zone de montagne. L’étiquette retient la moins bonne des deux classes (énergie et climat) ; seule une attestation de l’ADEME ou un nouveau DPE fait foi.
Une amélioration ? Téléchargez gratuitement l’attestation sur le site de l’ADEME, sans nouvelle visite : mode d’emploi
Neuf diagnostics, chacun avec ses règles.
Ce qu’ils vérifient, quand ils sont obligatoires et combien de temps ils restent valables.
DPE
Vente et location de presque tous les logements.
- Vente
- 10 ans
- Location
- 10 ans
Audit énergétique
Vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
- Vente
- 5 ans
- Location
- Non requis
Amiante
Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
- Vente
- Illimitée si aucune trace d’amiante
- Location
- Dossier amiante des parties privatives, à tenir à disposition
Plomb (CREP)
Logement construit avant le 1er janvier 1949.
- Vente
- 1 an si présence de plomb, illimitée sinon
- Location
- 6 ans si présence de plomb, illimitée sinon
Électricité
Installation de plus de 15 ans.
- Vente
- 3 ans
- Location
- 6 ans
Gaz
Installation de gaz de plus de 15 ans.
- Vente
- 3 ans
- Location
- 6 ans
Termites
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
- Vente
- 6 mois
- Location
- Non requis
État des risques
Bien situé dans une zone exposée (plan de prévention, sismicité, radon, recul du trait de côte…).
- Vente
- 6 mois
- Location
- 6 mois
Carrez / Boutin
Vente d’un lot de copropriété (Carrez) ; surface habitable dans le bail (location).
- Vente
- Sans limite, sauf travaux
- Location
- Sans limite, sauf travaux
Trois étapes, un seul interlocuteur.
- 1
Vous décrivez votre bien
Type, surface, année de construction, chauffage et projet. Notre outil vous propose la liste des diagnostics probablement obligatoires.
- 2
Un diagnostiqueur de votre secteur vous recontacte
Nous transmettons votre demande à un professionnel certifié partenaire, qui intervient dans votre commune. Il confirme la liste et vous adresse un devis.
- 3
Visite, puis rapports
Le diagnostiqueur réalise les diagnostics sur place et vous remet les rapports, à joindre à la promesse de vente ou au bail.
Ce que fait Diagnea
- Vous aider à identifier les diagnostics nécessaires
- Transmettre votre demande à un diagnostiqueur certifié de votre secteur
- Vous donner des repères publics et sourcés sur le DPE de votre commune
- Rester joignable si le contact ne se passe pas bien
Ce que nous ne faisons pas
- Réaliser nous-mêmes les diagnostics : nous ne sommes pas diagnostiqueurs
- Revendre vos coordonnées à plusieurs professionnels
- Vous facturer la mise en relation
- Promettre une étiquette DPE : elle dépend uniquement du logement
Avant de faire vos diagnostics.
La mise en relation est gratuite et sans engagement. Les diagnostics sont réalisés et facturés par le diagnostiqueur : leur prix n’est pas réglementé, il vous remet donc un devis avant toute intervention. Vous êtes libre de le refuser.
Un diagnostiqueur indépendant, certifié pour chaque diagnostic qu’il réalise par un organisme lui-même accrédité, et assuré en responsabilité professionnelle. Vous pouvez vérifier son certificat dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs du ministère chargé du logement.
Oui : un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Si le logement est chauffé à l’électricité, l’ADEME permet de télécharger gratuitement une attestation avec la nouvelle étiquette lorsque le changement de calcul du 1er janvier 2026 l’améliore, sans nouvelle visite.
Le DPE dans tous les cas, puis d’autres diagnostics selon l’âge du bien, ses installations et sa commune : amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, termites, surface. Notre outil « Quels diagnostics pour mon bien ? » vous donne une première liste ; le diagnostiqueur la confirme.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien en deux minutes : un diagnostiqueur certifié de votre secteur vous recontacte avec un devis et une date.