Pour quels biens ?
La vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G (depuis le 1er avril 2023) ou E (depuis le 1er janvier 2025). Les biens classés D seront concernés à partir du 1er janvier 2034. Les lots de copropriété ne sont pas concernés.
Son contenu
Un état des lieux énergétique et au moins deux scénarios de travaux chiffrés : un parcours par étapes jusqu’à la classe B au moins, et une rénovation performante en une étape, avec économies estimées et principales aides.
Validité et réalisation
5 ans. L’audit est réalisé sur place par un professionnel qualifié (bureau d’études, architecte formé, entreprise « RGE offre globale » ou, pour une maison, diagnostiqueur certifié formé à l’audit).
Questions fréquentes
Faut-il un audit pour louer ?
Non, l’audit énergétique réglementaire ne concerne que la vente.
L’audit remplace-t-il le DPE ?
Non : il le complète. Le DPE reste obligatoire.
Sources
- Ministère de la Transition écologique — Questions-réponses sur l’audit énergétique réglementaire, mis à jour le 3 octobre 2024
- Service-public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE), fiche F16096, vérifiée le 1er janvier 2026 et complétée en 2026
Informations vérifiées en novembre 2026. La réglementation évolue : en cas de doute, référez-vous au texte officiel ou à l’ADIL de votre département.