Diagnostic immobilier et DPE à Dammarie-les-Lys
Quelle étiquette pour les logements de Dammarie-les-Lys ? D’après les 5 588 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (58,7 %), et les passoires F et G pèsent 5,9 %.
- A0,4 %
- B1,0 %
- C58,7 %
- D27,3 %
- E6,7 %
- F3,5 %
- G2,4 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 3,2 points sous la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %) et 3,9 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Dammarie-les-Lys se classe 50e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,4 % des DPE de Dammarie-les-Lys sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 3,5 % sont classés F (échéance 2028) et 6,7 % E (échéance 2034). Au total, 330 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Dammarie-les-Lys, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Dammarie-les-Lys | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 1,0 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 58,7 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 27,3 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 6,7 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 3,5 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 2,4 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 5,9 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Dammarie-les-Lys
L’électricité est moins répandue à Dammarie-les-Lys qu’ailleurs : 22,4 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (9,3 %, contre 5,9 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A1,7 %
- B2,7 %
- C38,8 %
- D37,1 %
- E10,4 %
- F5,3 %
- G4,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Dammarie-les-Lys ?
Dammarie-les-Lys compte environ 10 320 logements, dont 34,7 % de maisons et 64,7 % d’appartements. Les maisons représentent 14,5 % des DPE enregistrés dans la commune.
7,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 70,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
56,7 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Dammarie-les-Lys
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 5 588 | 60,1 % | 5,9 % |
| Boissettes | 75 | 26,7 % | 29,3 % |
| La Rochette | 1 016 | 42,6 % | 9,6 % |
| Le Mée-sur-Seine | 5 426 | 50,9 % | 2,9 % |
| Boissise-la-Bertrand | 119 | 31,1 % | 21,8 % |
| Boissise-le-Roi | 452 | 36,9 % | 12,6 % |
Vendre ou louer à Dammarie-les-Lys : vos questions
Sur 5 588 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 330 sont classés F ou G, soit 5,9 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Dammarie-les-Lys, 2,4 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 9,3 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Dammarie-les-Lys sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Dammarie-les-Lys en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.