Réforme du DPE : ce qui change pour les logements chauffés à l’électricité.

Le coefficient de l’électricité, c’est quoi ?

Le DPE classe un logement selon sa consommation en énergie primaire : l’énergie nécessaire pour produire et acheminer celle que vous consommez. Pour le gaz, le fioul ou le bois, un kilowattheure consommé compte pour un. Pour l’électricité, la consommation est multipliée par un facteur de conversion, censé refléter les pertes de production.

Jusqu’au 31 décembre 2025, ce facteur valait 2,3 : 100 kWh d’électricité consommés comptaient pour 230 kWh dans le DPE. C’est ce qui pénalisait les logements chauffés par radiateurs électriques, souvent classés F ou G.

Ce qui a changé au 1er janvier 2026

Un arrêté du 13 août 2025 a abaissé ce facteur de 2,3 à 1,9 pour les DPE et les audits énergétiques, à compter du 1er janvier 2026. Les mêmes 100 kWh d’électricité comptent désormais pour 190 kWh. Le gouvernement a indiqué qu’aucun logement ne verrait son étiquette se dégrader du fait de ce changement (ministère de l’Économie).

Concrètement, un logement tout électrique affiché à 360 kWh/m²/an (classe F) passe à environ 297 kWh/m²/an avec le nouveau calcul, soit la classe E. Un logement chauffé au gaz, lui, ne bouge pas : seule la part électrique de la consommation est concernée.

Et au 1er janvier 2027 : un coefficient à 1,7

Un arrêté du 19 août 2026 abaisse de nouveau le facteur, de 1,9 à 1,7, à partir du 1er janvier 2027. Selon le ministère de la Transition écologique, les DPE et audits réalisés jusqu’au 31 décembre 2026 restent valables, et pourront être mis à jour gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite (communiqué du 31 août 2026).

Service-public.fr signale aussi un arrêté du 11 juin 2026 qui fait évoluer la méthode à la même date : intégration de la réglementation européenne, meilleure prise en compte des énergies renouvelables et création d’une classe « A0 » pour certains bâtiments.

Faut-il refaire son DPE ?

Non, pas obligatoirement. Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 reste valable 10 ans. Les DPE réalisés en 2025 et avant peuvent être mis à jour gratuitement, sans visite, lorsque le nouveau calcul améliore l’étiquette : l’ADEME délivre une attestation qui remplace l’étiquette initiale (télécharger une attestation).

Refaire un DPE complet peut en revanche avoir du sens si votre DPE date d’avant juillet 2021 (il n’est plus valable), si vous avez fait des travaux depuis, ou si vous doutez des données saisies à l’époque (surface, isolation, équipements).

Comment savoir si mon logement est concerné ?

Regardez votre rapport : il indique l’énergie principale de chauffage et la consommation en énergie primaire. Si l’électricité y tient une place importante (radiateurs, pompe à chaleur, ballon électrique), le changement vous concerne. Notre simulateur donne un ordre de grandeur ; l’attestation de l’ADEME fait foi.

Les pages DPE de chaque commune indiquent aussi la part des DPE établis pour des logements chauffés principalement à l’électricité : trouver votre ville.

Questions fréquentes

Mon DPE de 2024 classé F va-t-il devenir E ?

C’est possible s’il est chauffé à l’électricité et proche du seuil entre F et E (330 kWh/m²/an en énergie primaire pour les logements de 40 m² et plus). Le gain dépend de la part électrique de la consommation et de la classe climat, qui doit aussi être atteinte.

L’attestation de l’ADEME est-elle valable pour vendre ou louer ?

Oui : selon service-public.fr, elle remplace l’étiquette initiale du DPE et garde la même durée de validité que le DPE d’origine.

Un logement chauffé au gaz est-il pénalisé ?

Son étiquette ne se dégrade pas, mais il ne profite pas du changement. Le ministère souligne que le remplacement d’une chaudière gaz ou fioul par une pompe à chaleur produira un gain d’étiquette plus important à partir de 2027.