Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Ce que mesure le DPE

Le DPE estime la consommation d’énergie (chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires) et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement, dans des conditions d’usage conventionnelles. Il en tire deux classes, énergie et climat ; l’étiquette retenue est la moins bonne des deux. Il indique aussi une estimation des dépenses annuelles et des recommandations de travaux.

L’échelle des étiquettes

Pour un logement de 40 m² ou plus, hors zone de montagne, la classe énergie va de A (70 kWh/m²/an au plus en énergie primaire) à G (plus de 420). Depuis le 1er juillet 2024, des seuils adaptés s’appliquent aux logements de moins de 40 m².

Quand est-il obligatoire ?

À la vente et à la location de presque tous les logements, et dès l’annonce : les classes énergie et climat doivent y figurer. Exceptions : logements occupés moins de 4 mois par an (location), logements indépendants de moins de 50 m² de surface de plancher, monuments historiques classés ou inscrits.

Validité

10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. Le numéro ADEME à 13 chiffres permet de vérifier un DPE sur l’Observatoire DPE-Audit.

La réforme de l’électricité

Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Les DPE existants restent valables et peuvent être mis à jour gratuitement par une attestation de l’ADEME. Tout comprendre.

Questions fréquentes

Le DPE est-il opposable ?

Oui, depuis le 1er juillet 2021, sauf ses recommandations de travaux, qui restent indicatives.

Mon DPE de 2020 est-il valable ?

Non : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.