Diagnostic immobilier et DPE à Bussy-Saint-Georges
Vendre ou louer à Bussy-Saint-Georges commence par un DPE. Sur les 5 521 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 79,1 % obtiennent A, B ou C et 0,3 % F ou G.
- A0,3 %
- B3,4 %
- C75,4 %
- D17,9 %
- E2,8 %
- F0,1 %
- G0,1 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 8,8 points sous la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %) et 9,5 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Bussy-Saint-Georges se classe 1re pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,1 % des DPE de Bussy-Saint-Georges sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 0,1 % sont classés F (échéance 2028) et 2,8 % E (échéance 2034). Au total, 14 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Bussy-Saint-Georges, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Bussy-Saint-Georges | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 3,4 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 75,4 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 17,9 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 2,8 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 0,1 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 0,1 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 0,3 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Bussy-Saint-Georges
35,8 % des DPE de Bussy-Saint-Georges concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 0,3 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,6 %
- B2,5 %
- C80,8 %
- D14,5 %
- E1,3 %
- F0,2 %
- G0,2 %
Quels diagnostics pour les logements de Bussy-Saint-Georges ?
Bussy-Saint-Georges compte environ 12 390 logements, dont 26,5 % de maisons et 72,7 % d’appartements. Les maisons représentent 10,1 % des DPE enregistrés dans la commune.
1,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 9,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
48,5 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Bussy-Saint-Georges
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Bussy-Saint-Georges | 5 521 | 79,1 % | 0,3 % |
| Ferrières-en-Brie | 840 | 63,0 % | 4,0 % |
| Collégien | 539 | 45,3 % | 2,4 % |
| Guermantes | 133 | 45,9 % | 2,3 % |
| Bussy-Saint-Martin | 64 | 18,8 % | 12,5 % |
| Gouvernes | 124 | 25,0 % | 11,3 % |
| Conches-sur-Gondoire | 170 | 21,2 % | 19,4 % |
Vendre ou louer à Bussy-Saint-Georges : vos questions
Sur 5 521 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 14 sont classés F ou G, soit 0,3 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Bussy-Saint-Georges, 0,1 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 0,3 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Bussy-Saint-Georges sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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