Diagnostic immobilier et DPE à Bourron-Marlotte
468 DPE de logements existants ont été enregistrés à Bourron-Marlotte depuis juillet 2021 : 28,4 % classent le logement en F ou G, contre 9,1 % en Seine-et-Marne. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A1,9 %
- B2,1 %
- C8,8 %
- D27,4 %
- E31,4 %
- F14,7 %
- G13,7 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Bourron-Marlotte
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Bourron-Marlotte que dans le reste du département : 28,4 % de DPE F ou G, soit 19,3 points de plus que la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Bourron-Marlotte se classe 330e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 13,7 % des DPE de Bourron-Marlotte sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 14,7 % sont classés F (échéance 2028) et 31,4 % E (échéance 2034). Au total, 133 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Bourron-Marlotte, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Bourron-Marlotte | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,9 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 2,1 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 8,8 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 27,4 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 31,4 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 14,7 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 13,7 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 28,4 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Bourron-Marlotte
36,3 % des DPE de Bourron-Marlotte concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 27,6 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A5,3 %
- B4,7 %
- C10,0 %
- D32,4 %
- E20,0 %
- F10,6 %
- G17,1 %
Quels diagnostics pour les logements de Bourron-Marlotte ?
Bourron-Marlotte compte environ 1 460 logements, dont 86,8 % de maisons et 12,6 % d’appartements. Les maisons représentent 67,1 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 38,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 79,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
25,4 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Bourron-Marlotte
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Bourron-Marlotte | 468 | 12,8 % | 28,4 % |
| Grez-sur-Loing | 196 | 27,6 % | 29,6 % |
| Recloses | 101 | 15,8 % | 28,7 % |
| Montigny-sur-Loing | 472 | 17,8 % | 26,1 % |
| Moncourt-Fromonville | 190 | 13,7 % | 11,6 % |
| La Genevraye | 87 | 23,0 % | 18,4 % |
| Villiers-sous-Grez | 85 | 9,4 % | 29,4 % |
Vendre ou louer à Bourron-Marlotte : vos questions
Sur 468 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 133 sont classés F ou G, soit 28,4 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Bourron-Marlotte, 13,7 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 27,6 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Bourron-Marlotte sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Bourron-Marlotte en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.