Diagnostic immobilier et DPE à Évry-Grégy-sur-Yerre
Vendre ou louer à Évry-Grégy-sur-Yerre commence par un DPE. Sur les 244 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 37,3 % obtiennent A, B ou C et 7,8 % F ou G.
- A3,7 %
- B6,1 %
- C27,5 %
- D41,4 %
- E13,5 %
- F4,1 %
- G3,7 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Évry-Grégy-sur-Yerre
La part de DPE classés F ou G à Évry-Grégy-sur-Yerre (7,8 %) est proche de celle du département (9,1 %) ; elle se situe 2,0 point sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Évry-Grégy-sur-Yerre se classe 80e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,7 % des DPE d’Évry-Grégy-sur-Yerre sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,1 % sont classés F (échéance 2028) et 13,5 % E (échéance 2034). Au total, 19 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Évry-Grégy-sur-Yerre, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Évry-Grégy-sur-Yerre | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,7 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 6,1 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 27,5 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 41,4 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 13,5 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 4,1 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,7 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 7,8 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Évry-Grégy-sur-Yerre
L’électricité est très présente à Évry-Grégy-sur-Yerre : 50,0 % des DPE concernent un logement dont le chauffage principal est électrique, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 4,9 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A6,6 %
- B8,2 %
- C25,4 %
- D36,9 %
- E18,0 %
- F2,5 %
- G2,5 %
Quels diagnostics pour les logements d’Évry-Grégy-sur-Yerre ?
Évry-Grégy-sur-Yerre compte environ 1 210 logements, dont 95,2 % de maisons et 4,0 % d’appartements. Les maisons représentent 85,2 % des DPE enregistrés dans la commune.
11,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 51,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
8,5 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour d’Évry-Grégy-sur-Yerre
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 244 | 37,3 % | 7,8 % |
| Limoges-Fourches | 52 | 65,4 % | 7,7 % |
| Grisy-Suisnes | 308 | 36,0 % | 9,1 % |
| Moissy-Cramayel | 3 121 | 57,7 % | 3,1 % |
| Brie-Comte-Robert | 4 184 | 56,2 % | 3,3 % |
| Combs-la-Ville | 3 844 | 49,3 % | 6,5 % |
| Soignolles-en-Brie | 233 | 23,6 % | 12,4 % |
Vendre ou louer à Évry-Grégy-sur-Yerre : vos questions
Sur 244 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 19 sont classés F ou G, soit 7,8 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Évry-Grégy-sur-Yerre, 3,7 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 4,9 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Évry-Grégy-sur-Yerre sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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