Diagnostic immobilier et DPE au Pecq
Quelle étiquette pour les logements du Pecq ? D’après les 3 847 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (44,2 %), et les passoires F et G pèsent 9,7 %.
- A0,1 %
- B0,1 %
- C21,7 %
- D44,2 %
- E24,1 %
- F6,3 %
- G3,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes au Pecq
La part de DPE classés F ou G au Pecq (9,7 %) est proche de celle du département (10,2 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Le Pecq se classe 43e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,5 % des DPE du Pecq sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 6,3 % sont classés F (échéance 2028) et 24,1 % E (échéance 2034). Au total, 375 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Le Pecq, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Le Pecq | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 0,1 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 21,7 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 44,2 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 24,1 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 6,3 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 3,5 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 9,7 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE au Pecq
L’électricité est moins répandue au Pecq qu’ailleurs : 14,9 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (15,2 %, contre 9,7 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A0,7 %
- B0,7 %
- C33,5 %
- D26,5 %
- E23,4 %
- F9,1 %
- G6,1 %
Quels diagnostics pour les logements du Pecq ?
Le Pecq compte environ 7 600 logements, dont 18,7 % de maisons et 80,8 % d’appartements. Les maisons représentent 12,1 % des DPE enregistrés dans la commune.
8,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 95,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
34,2 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour du Pecq
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Le Pecq | 3 847 | 22,0 % | 9,7 % |
| Le Port-Marly | 1 477 | 45,7 % | 6,8 % |
| Le Vésinet | 3 822 | 17,8 % | 24,1 % |
| Croissy-sur-Seine | 2 431 | 41,7 % | 12,2 % |
| Marly-le-Roi | 3 478 | 21,0 % | 17,5 % |
| Chatou | 7 322 | 28,6 % | 14,3 % |
Vendre ou louer au Pecq : vos questions
Sur 3 847 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 375 sont classés F ou G, soit 9,7 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. Au Pecq, 3,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 15,2 % des DPE de logements chauffés à l’électricité au Pecq sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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