Diagnostic immobilier et DPE à Lizy-sur-Ourcq
Quelle étiquette pour les logements de Lizy-sur-Ourcq ? D’après les 1 504 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (49,6 %), et les passoires F et G pèsent 6,1 %.
- A0,1 %
- B0,6 %
- C49,6 %
- D35,0 %
- E8,6 %
- F4,9 %
- G1,3 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Lizy-sur-Ourcq
Lizy-sur-Ourcq fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 3,0 points sous la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %) et 3,6 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Lizy-sur-Ourcq se classe 55e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,3 % des DPE de Lizy-sur-Ourcq sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,9 % sont classés F (échéance 2028) et 8,6 % E (échéance 2034). Au total, 92 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Lizy-sur-Ourcq, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Lizy-sur-Ourcq | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 0,6 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 49,6 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 35,0 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 8,6 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 4,9 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 1,3 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 6,1 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Lizy-sur-Ourcq
L’électricité est moins répandue à Lizy-sur-Ourcq qu’ailleurs : 27,1 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 8,6 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,2 %
- B2,0 %
- C30,0 %
- D42,3 %
- E17,0 %
- F5,4 %
- G3,2 %
Quels diagnostics pour les logements de Lizy-sur-Ourcq ?
Lizy-sur-Ourcq compte environ 1 670 logements, dont 40,0 % de maisons et 58,8 % d’appartements. Les maisons représentent 13,6 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 21,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 73,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
62,9 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Lizy-sur-Ourcq
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Lizy-sur-Ourcq | 1 504 | 50,3 % | 6,1 % |
| Mary-sur-Marne | 134 | 21,6 % | 17,9 % |
| Ocquerre | 106 | 7,5 % | 59,4 % |
| May-en-Multien | 88 | 18,2 % | 10,2 % |
| Congis-sur-Thérouanne | 215 | 21,4 % | 20,9 % |
| Isles-les-Meldeuses | 83 | 16,9 % | 25,3 % |
Vendre ou louer à Lizy-sur-Ourcq : vos questions
Sur 1 504 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 92 sont classés F ou G, soit 6,1 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Lizy-sur-Ourcq, 1,3 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 8,6 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Lizy-sur-Ourcq sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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