Diagnostic immobilier et DPE à Longjumeau
Quelle étiquette pour les logements de Longjumeau ? D’après les 5 351 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (40,4 %), et les passoires F et G pèsent 6,0 %.
- A0,2 %
- B5,2 %
- C40,4 %
- D38,1 %
- E10,1 %
- F3,8 %
- G2,2 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Longjumeau
Longjumeau fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 1,8 point sous la moyenne de l’Essonne (7,8 %) et 3,8 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 66 communes de l’Essonne suivies par Diagnea, Longjumeau se classe 22e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,2 % des DPE de Longjumeau sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 3,8 % sont classés F (échéance 2028) et 10,1 % E (échéance 2034). Au total, 320 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Longjumeau, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Longjumeau | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 5,2 % | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 40,4 % | 39,7 % | 36,8 % |
| D | 38,1 % | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 10,1 % | 13,9 % | 15,9 % |
| F | 3,8 % | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 2,2 % | 2,8 % | 3,5 % |
| F + G | 6,0 % | 7,8 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Longjumeau
L’électricité est moins répandue à Longjumeau qu’ailleurs : 32,5 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 7,9 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,5 %
- B15,8 %
- C32,5 %
- D32,5 %
- E10,8 %
- F4,1 %
- G3,8 %
Quels diagnostics pour les logements de Longjumeau ?
Longjumeau compte environ 10 170 logements, dont 27,3 % de maisons et 71,6 % d’appartements. Les maisons représentent 11,1 % des DPE enregistrés dans la commune.
5,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 78,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
46,8 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Longjumeau
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Longjumeau | 5 351 | 45,8 % | 6,0 % |
| Chilly-Mazarin | 4 430 | 38,4 % | 6,6 % |
| Épinay-sur-Orge | 2 045 | 42,6 % | 11,4 % |
| Morangis | 2 379 | 39,4 % | 12,0 % |
| Saulx-les-Chartreux | 1 188 | 46,9 % | 9,3 % |
Vendre ou louer à Longjumeau : vos questions
Sur 5 351 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 320 sont classés F ou G, soit 6,0 % (7,8 % dans l’Essonne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Longjumeau, 2,2 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 7,9 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Longjumeau sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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