Diagnostic immobilier et DPE à Magny-en-Vexin
Vendre ou louer à Magny-en-Vexin commence par un DPE. Sur les 1 618 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 20,0 % obtiennent A, B ou C et 8,7 % F ou G.
- A0,0 %
- B3,4 %
- C16,6 %
- D46,7 %
- E24,7 %
- F5,4 %
- G3,2 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Magny-en-Vexin
La part de DPE classés F ou G à Magny-en-Vexin (8,7 %) est proche de celle du département (9,0 %) ; elle se situe 1,1 point sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 57 communes du Val-d'Oise suivies par Diagnea, Magny-en-Vexin se classe 27e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,2 % des DPE de Magny-en-Vexin sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 5,4 % sont classés F (échéance 2028) et 24,7 % E (échéance 2034). Au total, 140 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Magny-en-Vexin, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Magny-en-Vexin | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 3,4 % | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 16,6 % | 38,7 % | 36,8 % |
| D | 46,7 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 24,7 % | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 5,4 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,2 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 8,7 % | 9,0 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Magny-en-Vexin
40,0 % des DPE de Magny-en-Vexin concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 11,3 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,0 %
- B1,1 %
- C21,6 %
- D36,5 %
- E29,5 %
- F7,0 %
- G4,3 %
Quels diagnostics pour les logements de Magny-en-Vexin ?
Magny-en-Vexin compte environ 2 770 logements, dont 57,1 % de maisons et 42,0 % d’appartements. Les maisons représentent 32,1 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 24,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 74,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
50,2 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Vendre ou louer à Magny-en-Vexin : vos questions
Sur 1 618 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 140 sont classés F ou G, soit 8,7 % (9,0 % dans le Val-d’Oise, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Magny-en-Vexin, 3,2 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 11,3 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Magny-en-Vexin sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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