Diagnostic immobilier et DPE à Mantes-la-Jolie
Quelle étiquette pour les logements de Mantes-la-Jolie ? D’après les 13 480 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (35,8 %), et les passoires F et G pèsent 14,3 %.
- A0,0 %
- B3,0 %
- C35,8 %
- D28,4 %
- E18,5 %
- F10,6 %
- G3,7 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Mantes-la-Jolie
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Mantes-la-Jolie que dans le reste du département : 14,3 % de DPE F ou G, soit 4,1 points de plus que la moyenne des Yvelines (10,2 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Mantes-la-Jolie se classe 59e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,7 % des DPE de Mantes-la-Jolie sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 10,6 % sont classés F (échéance 2028) et 18,5 % E (échéance 2034). Au total, 1 921 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Mantes-la-Jolie, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Mantes-la-Jolie | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 3,0 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 35,8 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 28,4 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 18,5 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 10,6 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 3,7 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 14,3 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Mantes-la-Jolie
L’électricité est moins répandue à Mantes-la-Jolie qu’ailleurs : 27,2 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 10,5 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,1 %
- B3,1 %
- C41,4 %
- D30,3 %
- E14,7 %
- F5,3 %
- G5,2 %
Quels diagnostics pour les logements de Mantes-la-Jolie ?
Mantes-la-Jolie compte environ 18 330 logements, dont 16,7 % de maisons et 81,2 % d’appartements. Les maisons représentent 7,0 % des DPE enregistrés dans la commune.
15,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 76,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
69,3 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Mantes-la-Jolie
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 13 480 | 38,9 % | 14,3 % |
| Mantes-la-Ville | 5 295 | 26,6 % | 8,1 % |
| Magnanville | 927 | 34,6 % | 2,4 % |
| Limay | 5 478 | 51,8 % | 7,0 % |
Vendre ou louer à Mantes-la-Jolie : vos questions
Sur 13 480 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 921 sont classés F ou G, soit 14,3 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Mantes-la-Jolie, 3,7 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 10,5 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Mantes-la-Jolie sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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