Diagnostic immobilier et DPE à Montévrain
Vendre ou louer à Montévrain commence par un DPE. Sur les 3 680 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 73,0 % obtiennent A, B ou C et 1,2 % F ou G.
- A0,6 %
- B4,5 %
- C68,0 %
- D23,1 %
- E2,7 %
- F0,6 %
- G0,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Montévrain
Montévrain fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 7,9 points sous la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %) et 8,6 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Montévrain se classe 7e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,5 % des DPE de Montévrain sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 0,6 % sont classés F (échéance 2028) et 2,7 % E (échéance 2034). Au total, 43 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Montévrain, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Montévrain | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 4,5 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 68,0 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 23,1 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 2,7 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 0,6 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 0,5 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 1,2 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Montévrain
L’électricité est très présente à Montévrain : 53,1 % des DPE concernent un logement dont le chauffage principal est électrique, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 1,1 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,8 %
- B3,5 %
- C68,7 %
- D22,5 %
- E3,4 %
- F0,7 %
- G0,5 %
Quels diagnostics pour les logements de Montévrain ?
Montévrain compte environ 7 840 logements, dont 23,4 % de maisons et 74,9 % d’appartements. Les maisons représentent 10,4 % des DPE enregistrés dans la commune.
1,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 9,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
49,0 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Montévrain
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Montévrain | 3 680 | 73,0 % | 1,2 % |
| Chanteloup-en-Brie | 610 | 57,9 % | 1,5 % |
| Chessy | 1 593 | 76,8 % | 1,8 % |
| Conches-sur-Gondoire | 170 | 21,2 % | 19,4 % |
| Dampmart | 606 | 36,3 % | 11,6 % |
| Guermantes | 133 | 45,9 % | 2,3 % |
| Lagny-sur-Marne | 4 873 | 38,1 % | 11,4 % |
Vendre ou louer à Montévrain : vos questions
Sur 3 680 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 43 sont classés F ou G, soit 1,2 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Montévrain, 0,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 1,1 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Montévrain sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Montévrain en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.