Diagnostic immobilier et DPE à Montigny-le-Bretonneux
Vendre ou louer à Montigny-le-Bretonneux commence par un DPE. Sur les 8 171 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 54,6 % obtiennent A, B ou C et 0,6 % F ou G.
- A3,3 %
- B6,4 %
- C45,0 %
- D38,5 %
- E6,2 %
- F0,4 %
- G0,2 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 9,5 points sous la moyenne des Yvelines (10,2 %) et 9,1 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Montigny-le-Bretonneux se classe 1re pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,2 % des DPE de Montigny-le-Bretonneux sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 0,4 % sont classés F (échéance 2028) et 6,2 % E (échéance 2034). Au total, 51 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Montigny-le-Bretonneux, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Montigny-le-Bretonneux | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,3 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 6,4 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 45,0 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 38,5 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 6,2 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 0,4 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 0,2 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 0,6 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Montigny-le-Bretonneux
L’électricité est très présente à Montigny-le-Bretonneux : 54,7 % des DPE concernent un logement dont le chauffage principal est électrique, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 0,7 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A6,0 %
- B11,5 %
- C40,2 %
- D32,9 %
- E8,6 %
- F0,6 %
- G0,2 %
Quels diagnostics pour les logements de Montigny-le-Bretonneux ?
Montigny-le-Bretonneux compte environ 15 680 logements, dont 28,1 % de maisons et 70,1 % d’appartements. Les maisons représentent 10,4 % des DPE enregistrés dans la commune.
1,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 72,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
44,4 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Montigny-le-Bretonneux
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 8 171 | 54,6 % | 0,6 % |
| Trappes | 10 591 | 37,1 % | 3,9 % |
| Voisins-le-Bretonneux | 1 664 | 34,7 % | 2,3 % |
| Bois-d'Arcy | 2 699 | 39,2 % | 7,8 % |
| Guyancourt | 9 578 | 50,7 % | 1,5 % |
| Saint-Cyr-l'École | 7 186 | 51,8 % | 9,3 % |
| Fontenay-le-Fleury | 3 256 | 40,8 % | 6,2 % |
Vendre ou louer à Montigny-le-Bretonneux : vos questions
Sur 8 171 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 51 sont classés F ou G, soit 0,6 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Montigny-le-Bretonneux, 0,2 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 0,7 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Montigny-le-Bretonneux sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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