Diagnostic immobilier et DPE à Poigny
Quelle étiquette pour les logements de Poigny ? D’après les 59 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (57,6 %), et les passoires F et G pèsent 23,7 %.
- A1,7 %
- B0,0 %
- C3,4 %
- D57,6 %
- E13,6 %
- F15,3 %
- G8,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Poigny
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Poigny que dans le reste du département : 23,7 % de DPE F ou G, soit 14,6 points de plus que la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Poigny se classe 292e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 8,5 % des DPE de Poigny sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 15,3 % sont classés F (échéance 2028) et 13,6 % E (échéance 2034). Au total, 14 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Avec 59 DPE, l’échantillon est limité : les pourcentages sont à lire comme des ordres de grandeur.
Poigny, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Poigny | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,7 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 0,0 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 3,4 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 57,6 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 13,6 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 15,3 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 8,5 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 23,7 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
Quels diagnostics pour les logements de Poigny ?
Poigny compte environ 210 logements, dont 87,9 % de maisons et 11,6 % d’appartements. Les maisons représentent 67,8 % des DPE enregistrés dans la commune.
13,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 62,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
25,1 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Poigny
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Poigny | 59 | 5,1 % | 23,7 % |
| Sainte-Colombe | 201 | 19,9 % | 26,4 % |
| Provins | 3 139 | 28,5 % | 15,5 % |
| Chalautre-la-Petite | 61 | 24,6 % | 27,9 % |
| Longueville | 324 | 7,4 % | 16,0 % |
| Soisy-Bouy | 78 | 20,5 % | 23,1 % |
| Saint-Loup-de-Naud | 121 | 14,9 % | 34,7 % |
Vendre ou louer à Poigny : vos questions
Sur 59 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 14 sont classés F ou G, soit 23,7 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Poigny, 8,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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