Des prix libres

Le prix du DPE « n’est pas réglementé et varie d’un professionnel à l’autre », rappelle service-public.fr. Il en va de même pour les autres diagnostics et pour l’audit énergétique. En vente, ils sont payés par le vendeur ; en location, par le bailleur.

Quelques repères publiés

  • DPE collectif d’une copropriété : entre 1 000 € et 5 000 € selon la taille de l’immeuble et son système de chauffage (estimation de l’ADEME citée par service-public.fr, 2026).
  • DPE d’un logement : un relevé de prix publié par la plateforme Kiwidiag en décembre 2024, largement repris par la presse, situait la moyenne nationale autour de 180 € pour un appartement de 60 à 90 m² et autour de 200 € pour une maison de 90 à 120 m². Il s’agit d’une moyenne déclarée par des professionnels, pas d’un tarif.

Nous ne publions pas de fourchette pour les autres diagnostics faute de source publique fiable : demandez des devis.

Ce qui fait varier un devis

  • Le nombre de diagnostics : un forfait regroupant DPE, amiante, plomb, électricité et gaz revient en général moins cher que la somme des diagnostics commandés séparément.
  • La surface et le nombre de pièces : le temps sur place augmente avec la taille du bien.
  • L’âge du bien : un logement d’avant 1949 cumule plomb, amiante et souvent électricité.
  • Le déplacement : en zone peu dense, des frais de déplacement peuvent s’ajouter.
  • Les analyses en laboratoire : un prélèvement d’amiante peut être facturé en sus.
  • L’urgence : une intervention sous 48 heures peut coûter plus cher.

Comparer deux devis

Vérifiez que les deux devis portent sur la même liste de diagnostics, précisent si les prélèvements et le déplacement sont inclus, et mentionnent la certification du diagnostiqueur. Un prix très bas peut cacher une visite trop rapide : or un DPE erroné peut coûter cher à la vente ou à la location.

Questions fréquentes

La mise en relation Diagnea est-elle payante ?

Non. Vous ne payez que les diagnostics, au diagnostiqueur, après avoir accepté son devis.

Le locataire peut-il payer une partie des diagnostics ?

Non : le coût des diagnostics est entièrement à la charge du bailleur.

Sources

Informations vérifiées en novembre 2026. La réglementation évolue : en cas de doute, référez-vous au texte officiel ou à l’ADIL de votre département.