Diagnostic immobilier et DPE à Achères
5 151 DPE de logements existants ont été enregistrés à Achères depuis juillet 2021 : 3,9 % classent le logement en F ou G, contre 10,2 % dans les Yvelines. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A1,1 %
- B0,4 %
- C45,4 %
- D41,3 %
- E7,9 %
- F2,6 %
- G1,3 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Achères
Achères fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 6,2 points sous la moyenne des Yvelines (10,2 %) et 5,8 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Achères se classe 9e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,3 % des DPE d’Achères sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 2,6 % sont classés F (échéance 2028) et 7,9 % E (échéance 2034). Au total, 202 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Achères, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Achères | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,1 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 0,4 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 45,4 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 41,3 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 7,9 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 2,6 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 1,3 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 3,9 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Achères
L’électricité est moins répandue à Achères qu’ailleurs : 15,4 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (7,6 %, contre 3,9 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A6,8 %
- B2,4 %
- C37,0 %
- D35,7 %
- E10,5 %
- F4,0 %
- G3,5 %
Quels diagnostics pour les logements d’Achères ?
Achères compte environ 9 860 logements, dont 26,9 % de maisons et 71,6 % d’appartements. Les maisons représentent 12,3 % des DPE enregistrés dans la commune.
5,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 56,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
60,2 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour d’Achères
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Achères | 5 151 | 46,9 % | 3,9 % |
| Conflans-Sainte-Honorine | 7 275 | 29,1 % | 13,4 % |
| Herblay-sur-Seine | 6 027 | 46,9 % | 6,9 % |
| Andrésy | 2 574 | 31,7 % | 8,1 % |
| Éragny-sur-Oise | 3 908 | 49,1 % | 3,8 % |
| Maisons-Laffitte | 6 014 | 23,9 % | 21,2 % |
Vendre ou louer à Achères : vos questions
Sur 5 151 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 202 sont classés F ou G, soit 3,9 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Achères, 1,3 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 7,6 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Achères sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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