Diagnostic immobilier et DPE à Auvers-sur-Oise
1 187 DPE de logements existants ont été enregistrés à Auvers-sur-Oise depuis juillet 2021 : 19,5 % classent le logement en F ou G, contre 9,0 % dans le Val-d’Oise. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,1 %
- B0,6 %
- C20,6 %
- D40,0 %
- E19,3 %
- F11,0 %
- G8,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Auvers-sur-Oise
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Auvers-sur-Oise que dans le reste du département : 19,5 % de DPE F ou G, soit 10,4 points de plus que la moyenne du Val-d'Oise (9,0 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 57 communes du Val-d'Oise suivies par Diagnea, Auvers-sur-Oise se classe 53e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 8,5 % des DPE d’Auvers-sur-Oise sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 11,0 % sont classés F (échéance 2028) et 19,3 % E (échéance 2034). Au total, 231 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Auvers-sur-Oise, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Auvers-sur-Oise | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 0,6 % | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 20,6 % | 38,7 % | 36,8 % |
| D | 40,0 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 19,3 % | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 11,0 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 8,5 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 19,5 % | 9,0 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Auvers-sur-Oise
43,0 % des DPE d’Auvers-sur-Oise concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 15,1 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,2 %
- B1,2 %
- C16,0 %
- D47,0 %
- E20,5 %
- F8,8 %
- G6,3 %
Quels diagnostics pour les logements d’Auvers-sur-Oise ?
Auvers-sur-Oise compte environ 3 190 logements, dont 80,7 % de maisons et 19,0 % d’appartements. Les maisons représentent 54,8 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 29,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 79,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
22,7 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour d’Auvers-sur-Oise
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Auvers-sur-Oise | 1 187 | 21,2 % | 19,5 % |
| Méry-sur-Oise | 1 650 | 32,9 % | 21,9 % |
| Mériel | 677 | 37,2 % | 18,6 % |
Vendre ou louer à Auvers-sur-Oise : vos questions
Sur 1 187 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 231 sont classés F ou G, soit 19,5 % (9,0 % dans le Val-d’Oise, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Auvers-sur-Oise, 8,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 15,1 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Auvers-sur-Oise sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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