Diagnostic immobilier et DPE à Méry-sur-Oise
Vendre ou louer à Méry-sur-Oise commence par un DPE. Sur les 1 650 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 32,9 % obtiennent A, B ou C et 21,9 % F ou G.
- A0,1 %
- B1,0 %
- C31,8 %
- D32,3 %
- E12,8 %
- F18,7 %
- G3,2 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Méry-sur-Oise
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Méry-sur-Oise que dans le reste du département : 21,9 % de DPE F ou G, soit 12,9 points de plus que la moyenne du Val-d'Oise (9,0 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 57 communes du Val-d'Oise suivies par Diagnea, Méry-sur-Oise se classe 56e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,2 % des DPE de Méry-sur-Oise sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 18,7 % sont classés F (échéance 2028) et 12,8 % E (échéance 2034). Au total, 362 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Méry-sur-Oise, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Méry-sur-Oise | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 1,0 % | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 31,8 % | 38,7 % | 36,8 % |
| D | 32,3 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 12,8 % | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 18,7 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,2 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 21,9 % | 9,0 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Méry-sur-Oise
L’électricité est moins répandue à Méry-sur-Oise qu’ailleurs : 32,1 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 9,8 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,4 %
- B2,6 %
- C25,0 %
- D40,6 %
- E21,6 %
- F5,7 %
- G4,2 %
Quels diagnostics pour les logements de Méry-sur-Oise ?
Méry-sur-Oise compte environ 4 140 logements, dont 62,9 % de maisons et 35,2 % d’appartements. Les maisons représentent 41,2 % des DPE enregistrés dans la commune.
10,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 59,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
33,0 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Méry-sur-Oise
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Méry-sur-Oise | 1 650 | 32,9 % | 21,9 % |
| Bessancourt | 1 627 | 43,9 % | 9,3 % |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 6 205 | 50,4 % | 5,5 % |
| Pierrelaye | 1 807 | 46,2 % | 8,9 % |
| Auvers-sur-Oise | 1 187 | 21,2 % | 19,5 % |
Vendre ou louer à Méry-sur-Oise : vos questions
Sur 1 650 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 362 sont classés F ou G, soit 21,9 % (9,0 % dans le Val-d’Oise, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Méry-sur-Oise, 3,2 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 9,8 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Méry-sur-Oise sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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