Diagnostic immobilier et DPE à Compiègne
Vendre ou louer à Compiègne commence par un DPE. Sur les 12 207 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 32,5 % obtiennent A, B ou C et 9,1 % F ou G.
- A0,1 %
- B4,1 %
- C28,3 %
- D36,3 %
- E22,1 %
- F6,7 %
- G2,4 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Compiègne
La part de DPE classés F ou G à Compiègne (9,1 %) est proche de celle du département (10,6 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,4 % des DPE de Compiègne sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 6,7 % sont classés F (échéance 2028) et 22,1 % E (échéance 2034). Au total, 1 114 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Compiègne, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Compiègne | Oise | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 4,1 % | 3,0 % | 5,0 % |
| C | 28,3 % | 32,8 % | 36,8 % |
| D | 36,3 % | 35,1 % | 31,1 % |
| E | 22,1 % | 18,0 % | 15,9 % |
| F | 6,7 % | 6,7 % | 6,2 % |
| G | 2,4 % | 3,9 % | 3,5 % |
| F + G | 9,1 % | 10,6 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Compiègne
L’électricité est moins répandue à Compiègne qu’ailleurs : 27,7 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 8,1 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,5 %
- B1,7 %
- C36,9 %
- D36,2 %
- E16,5 %
- F5,1 %
- G3,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Compiègne ?
Compiègne compte environ 22 350 logements, dont 21,7 % de maisons et 77,3 % d’appartements. Les maisons représentent 12,6 % des DPE enregistrés dans la commune.
14,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 78,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
65,6 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Compiègne
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Compiègne | 12 207 | 32,5 % | 9,1 % |
| Beauvais | 16 070 | 43,9 % | 7,8 % |
| Saint-Quentin | 17 150 | 21,5 % | 10,4 % |
| Amiens | 50 104 | 46,0 % | 7,0 % |
| Oissery | 199 | 48,2 % | 2,0 % |
| Saint-Pathus | 646 | 48,3 % | 3,1 % |
Vendre ou louer à Compiègne : vos questions
Sur 12 207 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 114 sont classés F ou G, soit 9,1 % (10,6 % en Oise, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Compiègne, 2,4 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 8,1 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Compiègne sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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