Diagnostic immobilier et DPE à Cormeilles-en-Parisis
Quelle étiquette pour les logements de Cormeilles-en-Parisis ? D’après les 4 992 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (40,3 %), et les passoires F et G pèsent 14,0 %.
- A0,6 %
- B4,8 %
- C40,3 %
- D26,6 %
- E13,6 %
- F9,4 %
- G4,7 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Cormeilles-en-Parisis
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Cormeilles-en-Parisis que dans le reste du département : 14,0 % de DPE F ou G, soit 5,0 points de plus que la moyenne du Val-d'Oise (9,0 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 57 communes du Val-d'Oise suivies par Diagnea, Cormeilles-en-Parisis se classe 47e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 4,7 % des DPE de Cormeilles-en-Parisis sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 9,4 % sont classés F (échéance 2028) et 13,6 % E (échéance 2034). Au total, 701 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Cormeilles-en-Parisis, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Cormeilles-en-Parisis | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 4,8 % | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 40,3 % | 38,7 % | 36,8 % |
| D | 26,6 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 13,6 % | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 9,4 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 4,7 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 14,0 % | 9,0 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Cormeilles-en-Parisis
37,1 % des DPE de Cormeilles-en-Parisis concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 9,5 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A1,6 %
- B9,3 %
- C31,7 %
- D32,6 %
- E15,3 %
- F5,4 %
- G4,1 %
Quels diagnostics pour les logements de Cormeilles-en-Parisis ?
Cormeilles-en-Parisis compte environ 11 840 logements, dont 51,5 % de maisons et 47,9 % d’appartements. Les maisons représentent 24,1 % des DPE enregistrés dans la commune.
12,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 54,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
33,7 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Cormeilles-en-Parisis
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Cormeilles-en-Parisis | 4 992 | 45,8 % | 14,0 % |
| Franconville | 8 725 | 43,1 % | 7,2 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 4 564 | 49,3 % | 5,7 % |
| Sannois | 5 553 | 41,2 % | 10,3 % |
| Argenteuil | 22 803 | 34,7 % | 12,7 % |
| Maisons-Laffitte | 6 014 | 23,9 % | 21,2 % |
Vendre ou louer à Cormeilles-en-Parisis : vos questions
Sur 4 992 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 701 sont classés F ou G, soit 14,0 % (9,0 % dans le Val-d’Oise, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Cormeilles-en-Parisis, 4,7 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 9,5 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Cormeilles-en-Parisis sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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