Diagnostic immobilier et DPE à Fréjus
Vendre ou louer à Fréjus commence par un DPE. Sur les 17 479 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 70,8 % obtiennent A, B ou C et 2,1 % F ou G.
- A5,2 %
- B15,4 %
- C50,2 %
- D20,6 %
- E6,6 %
- F1,7 %
- G0,3 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Fréjus
Fréjus fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 1,5 point sous la moyenne du Var (3,5 %) et 7,7 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 5 communes du Var suivies par Diagnea, Fréjus se classe 2e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,3 % des DPE de Fréjus sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 1,7 % sont classés F (échéance 2028) et 6,6 % E (échéance 2034). Au total, 364 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Fréjus, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Fréjus | Var | France |
|---|---|---|---|
| A | 5,2 % | 4,9 % | 1,5 % |
| B | 15,4 % | 14,1 % | 5,0 % |
| C | 50,2 % | 45,1 % | 36,8 % |
| D | 20,6 % | 23,5 % | 31,1 % |
| E | 6,6 % | 8,9 % | 15,9 % |
| F | 1,7 % | 2,8 % | 6,2 % |
| G | 0,3 % | 0,7 % | 3,5 % |
| F + G | 2,1 % | 3,5 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Fréjus
L’électricité est très présente à Fréjus : 67,2 % des DPE concernent un logement dont le chauffage principal est électrique, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 1,6 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A7,7 %
- B20,8 %
- C49,9 %
- D15,2 %
- E4,8 %
- F1,3 %
- G0,3 %
Quels diagnostics pour les logements de Fréjus ?
Fréjus compte environ 46 680 logements, dont 27,5 % de maisons et 71,0 % d’appartements. Les maisons représentent 12,6 % des DPE enregistrés dans la commune.
4,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 61,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
45,9 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Fréjus
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Fréjus | 17 479 | 70,8 % | 2,1 % |
| Cannes | 38 144 | 62,8 % | 3,6 % |
| Le Cannet | 11 847 | 51,6 % | 3,5 % |
| Grasse | 12 104 | 54,8 % | 5,8 % |
| Draguignan | 10 907 | 72,5 % | 1,9 % |
| Antibes | 25 797 | 63,9 % | 3,0 % |
| Cagnes-sur-Mer | 11 733 | 57,2 % | 4,2 % |
Vendre ou louer à Fréjus : vos questions
Sur 17 479 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 364 sont classés F ou G, soit 2,1 % (3,5 % dans le Var, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Fréjus, 0,3 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 1,6 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Fréjus sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Fréjus en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.