Diagnostic immobilier et DPE à La Verrière
2 194 DPE de logements existants ont été enregistrés à La Verrière depuis juillet 2021 : 8,8 % classent le logement en F ou G, contre 10,2 % dans les Yvelines. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,3 %
- B0,6 %
- C28,1 %
- D37,2 %
- E25,0 %
- F8,6 %
- G0,2 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à La Verrière
La part de DPE classés F ou G à La Verrière (8,8 %) est proche de celle du département (10,2 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, La Verrière se classe 38e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,2 % des DPE de La Verrière sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 8,6 % sont classés F (échéance 2028) et 25,0 % E (échéance 2034). Au total, 193 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
La Verrière, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | La Verrière | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 0,6 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 28,1 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 37,2 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 25,0 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 8,6 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 0,2 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 8,8 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à La Verrière
L’électricité est moins répandue à La Verrière qu’ailleurs : 6,4 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 3,5 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A4,3 %
- B9,9 %
- C48,2 %
- D27,7 %
- E6,4 %
- F2,1 %
- G1,4 %
Quels diagnostics pour les logements de La Verrière ?
La Verrière compte environ 2 540 logements, dont 23,2 % de maisons et 74,4 % d’appartements. Les maisons représentent 5,1 % des DPE enregistrés dans la commune.
2,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 69,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
76,2 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de La Verrière
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| La Verrière | 2 194 | 29,0 % | 8,8 % |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 939 | 38,6 % | 6,2 % |
| Élancourt | 5 121 | 48,8 % | 1,9 % |
| Maurepas | 4 169 | 36,6 % | 4,4 % |
| Trappes | 10 591 | 37,1 % | 3,9 % |
Vendre ou louer à La Verrière : vos questions
Sur 2 194 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 193 sont classés F ou G, soit 8,8 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À La Verrière, 0,2 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 3,5 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à La Verrière sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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