Diagnostic immobilier et DPE à Marcq-en-Barœul
10 813 DPE de logements existants ont été enregistrés à Marcq-en-Barœul depuis juillet 2021 : 5,8 % classent le logement en F ou G, contre 9,0 % dans le Nord. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,3 %
- B2,7 %
- C38,6 %
- D37,7 %
- E14,9 %
- F4,4 %
- G1,4 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 3,1 points sous la moyenne du Nord (9,0 %) et 3,9 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 9 communes du Nord suivies par Diagnea, Marcq-en-Barœul se classe 2e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,4 % des DPE de Marcq-en-Barœul sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,4 % sont classés F (échéance 2028) et 14,9 % E (échéance 2034). Au total, 631 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Marcq-en-Barœul, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Marcq-en-Barœul | Nord | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 2,7 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 38,6 % | 34,1 % | 36,8 % |
| D | 37,7 % | 36,1 % | 31,1 % |
| E | 14,9 % | 18,1 % | 15,9 % |
| F | 4,4 % | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 1,4 % | 2,7 % | 3,5 % |
| F + G | 5,8 % | 9,0 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Marcq-en-Barœul
L’électricité est moins répandue à Marcq-en-Barœul qu’ailleurs : 28,2 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 3,5 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A1,1 %
- B4,5 %
- C41,9 %
- D37,1 %
- E11,9 %
- F2,6 %
- G1,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Marcq-en-Barœul ?
Marcq-en-Barœul compte environ 19 550 logements, dont 51,6 % de maisons et 48,1 % d’appartements. Les maisons représentent 29,1 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 21,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 75,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
41,5 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Vendre ou louer à Marcq-en-Barœul : vos questions
Sur 10 813 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 631 sont classés F ou G, soit 5,8 % (9,0 % dans le Nord, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Marcq-en-Barœul, 1,4 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 3,5 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Marcq-en-Barœul sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Marcq-en-Barœul en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.