Diagnostic immobilier et DPE à Montereau-Fault-Yonne
Quelle étiquette pour les logements de Montereau-Fault-Yonne ? D’après les 6 087 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (47,1 %), et les passoires F et G pèsent 8,3 %.
- A2,1 %
- B4,5 %
- C24,2 %
- D47,1 %
- E13,8 %
- F4,8 %
- G3,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Montereau-Fault-Yonne
La part de DPE classés F ou G à Montereau-Fault-Yonne (8,3 %) est proche de celle du département (9,1 %) ; elle se situe 1,5 point sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Montereau-Fault-Yonne se classe 89e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,5 % des DPE de Montereau-Fault-Yonne sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,8 % sont classés F (échéance 2028) et 13,8 % E (échéance 2034). Au total, 505 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Montereau-Fault-Yonne, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Montereau-Fault-Yonne | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 2,1 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 4,5 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 24,2 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 47,1 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 13,8 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 4,8 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,5 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 8,3 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Montereau-Fault-Yonne
35,3 % des DPE de Montereau-Fault-Yonne concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (14,0 %, contre 8,3 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A0,7 %
- B2,0 %
- C30,0 %
- D34,8 %
- E18,5 %
- F7,8 %
- G6,2 %
Quels diagnostics pour les logements de Montereau-Fault-Yonne ?
Montereau-Fault-Yonne compte environ 8 870 logements, dont 27,3 % de maisons et 72,5 % d’appartements. Les maisons représentent 14,2 % des DPE enregistrés dans la commune.
16,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 71,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
73,0 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Montereau-Fault-Yonne
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 6 087 | 30,8 % | 8,3 % |
| Varennes-sur-Seine | 813 | 41,5 % | 14,8 % |
| Cannes-Écluse | 287 | 22,3 % | 26,5 % |
| Saint-Germain-Laval | 336 | 43,2 % | 7,4 % |
| Marolles-sur-Seine | 204 | 35,3 % | 20,6 % |
| La Grande-Paroisse | 292 | 22,3 % | 23,3 % |
Vendre ou louer à Montereau-Fault-Yonne : vos questions
Sur 6 087 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 505 sont classés F ou G, soit 8,3 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Montereau-Fault-Yonne, 3,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 14,0 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Montereau-Fault-Yonne sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Montereau-Fault-Yonne en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.