Diagnostic immobilier et DPE à Moussy-le-Vieux
Quelle étiquette pour les logements de Moussy-le-Vieux ? D’après les 267 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (55,1 %), et les passoires F et G pèsent 5,2 %.
- A0,0 %
- B0,4 %
- C55,1 %
- D26,6 %
- E12,7 %
- F4,9 %
- G0,4 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Moussy-le-Vieux
Moussy-le-Vieux fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 3,8 points sous la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %) et 4,5 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Moussy-le-Vieux se classe 45e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,4 % des DPE de Moussy-le-Vieux sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,9 % sont classés F (échéance 2028) et 12,7 % E (échéance 2034). Au total, 14 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Moussy-le-Vieux, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Moussy-le-Vieux | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 0,4 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 55,1 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 26,6 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 12,7 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 4,9 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 0,4 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 5,2 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Moussy-le-Vieux
37,1 % des DPE de Moussy-le-Vieux concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 6,1 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,0 %
- B0,0 %
- C20,2 %
- D46,5 %
- E27,3 %
- F6,1 %
- G0,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Moussy-le-Vieux ?
Moussy-le-Vieux compte environ 640 logements, dont 66,2 % de maisons et 33,1 % d’appartements. Les maisons représentent 54,7 % des DPE enregistrés dans la commune.
8,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 48,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
30,3 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Moussy-le-Vieux
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Moussy-le-Vieux | 267 | 55,4 % | 5,2 % |
| Villeneuve-sous-Dammartin | 154 | 20,1 % | 10,4 % |
| Longperrier | 589 | 46,0 % | 3,1 % |
| Moussy-le-Neuf | 346 | 48,0 % | 3,8 % |
| Le Mesnil-Amelot | 234 | 34,6 % | 6,0 % |
| Dammartin-en-Goële | 1 846 | 44,4 % | 5,9 % |
Vendre ou louer à Moussy-le-Vieux : vos questions
Sur 267 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 14 sont classés F ou G, soit 5,2 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Moussy-le-Vieux, 0,4 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 6,1 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Moussy-le-Vieux sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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