Diagnostic immobilier et DPE à Villeneuve-sous-Dammartin
Vendre ou louer à Villeneuve-sous-Dammartin commence par un DPE. Sur les 154 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 20,1 % obtiennent A, B ou C et 10,4 % F ou G.
- A0,6 %
- B1,3 %
- C18,2 %
- D37,0 %
- E32,5 %
- F7,8 %
- G2,6 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Villeneuve-sous-Dammartin
La part de DPE classés F ou G à Villeneuve-sous-Dammartin (10,4 %) est proche de celle du département (9,1 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Villeneuve-sous-Dammartin se classe 120e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,6 % des DPE de Villeneuve-sous-Dammartin sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 7,8 % sont classés F (échéance 2028) et 32,5 % E (échéance 2034). Au total, 16 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Avec 154 DPE, l’échantillon est limité : les pourcentages sont à lire comme des ordres de grandeur.
Villeneuve-sous-Dammartin, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Villeneuve-sous-Dammartin | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 1,3 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 18,2 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 37,0 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 32,5 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 7,8 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 2,6 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 10,4 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Villeneuve-sous-Dammartin
L’électricité est très présente à Villeneuve-sous-Dammartin : 90,9 % des DPE concernent un logement dont le chauffage principal est électrique, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 9,3 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,7 %
- B1,4 %
- C18,6 %
- D37,1 %
- E32,9 %
- F7,1 %
- G2,1 %
Quels diagnostics pour les logements de Villeneuve-sous-Dammartin ?
Villeneuve-sous-Dammartin compte environ 310 logements, dont 62,4 % de maisons et 37,3 % d’appartements. Les maisons représentent 50,0 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 23,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 69,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
46,8 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Villeneuve-sous-Dammartin
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-sous-Dammartin | 154 | 20,1 % | 10,4 % |
| Moussy-le-Vieux | 267 | 55,4 % | 5,2 % |
| Thieux | 104 | 23,1 % | 11,5 % |
| Longperrier | 589 | 46,0 % | 3,1 % |
| Le Mesnil-Amelot | 234 | 34,6 % | 6,0 % |
| Dammartin-en-Goële | 1 846 | 44,4 % | 5,9 % |
| Compans | 61 | 31,1 % | 11,5 % |
Vendre ou louer à Villeneuve-sous-Dammartin : vos questions
Sur 154 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 16 sont classés F ou G, soit 10,4 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Villeneuve-sous-Dammartin, 2,6 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 9,3 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Villeneuve-sous-Dammartin sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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