Diagnostic immobilier et DPE à Orgeval
Quelle étiquette pour les logements d’Orgeval ? D’après les 1 101 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (38,3 %), et les passoires F et G pèsent 9,7 %.
- A3,2 %
- B3,6 %
- C38,3 %
- D30,8 %
- E14,4 %
- F6,1 %
- G3,6 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Orgeval
La part de DPE classés F ou G à Orgeval (9,7 %) est proche de celle du département (10,2 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Orgeval se classe 42e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,6 % des DPE d’Orgeval sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 6,1 % sont classés F (échéance 2028) et 14,4 % E (échéance 2034). Au total, 107 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Orgeval, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Orgeval | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 3,2 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 3,6 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 38,3 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 30,8 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 14,4 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 6,1 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 3,6 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 9,7 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Orgeval
41,5 % des DPE d’Orgeval concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 6,1 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A7,7 %
- B5,9 %
- C27,8 %
- D39,4 %
- E13,1 %
- F4,2 %
- G2,0 %
Quels diagnostics pour les logements d’Orgeval ?
Orgeval compte environ 2 920 logements, dont 87,1 % de maisons et 11,9 % d’appartements. Les maisons représentent 73,9 % des DPE enregistrés dans la commune.
13,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 54,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
21,1 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour d’Orgeval
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Orgeval | 1 101 | 45,1 % | 9,7 % |
| Villennes-sur-Seine | 1 023 | 31,0 % | 14,9 % |
| Poissy | 12 844 | 37,5 % | 5,9 % |
Vendre ou louer à Orgeval : vos questions
Sur 1 101 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 107 sont classés F ou G, soit 9,7 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Orgeval, 3,6 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 6,1 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Orgeval sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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