Diagnostic immobilier et DPE à Villennes-sur-Seine
Vendre ou louer à Villennes-sur-Seine commence par un DPE. Sur les 1 023 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 31,0 % obtiennent A, B ou C et 14,9 % F ou G.
- A0,7 %
- B2,1 %
- C28,3 %
- D35,4 %
- E18,8 %
- F8,6 %
- G6,3 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Villennes-sur-Seine
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Villennes-sur-Seine que dans le reste du département : 14,9 % de DPE F ou G, soit 4,7 points de plus que la moyenne des Yvelines (10,2 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Villennes-sur-Seine se classe 62e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 6,3 % des DPE de Villennes-sur-Seine sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 8,6 % sont classés F (échéance 2028) et 18,8 % E (échéance 2034). Au total, 152 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Villennes-sur-Seine, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Villennes-sur-Seine | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,7 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 2,1 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 28,3 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 35,4 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 18,8 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 8,6 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 6,3 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 14,9 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Villennes-sur-Seine
L’électricité est moins répandue à Villennes-sur-Seine qu’ailleurs : 24,6 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (18,7 %, contre 14,9 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A2,8 %
- B6,3 %
- C24,6 %
- D30,6 %
- E17,1 %
- F8,7 %
- G9,9 %
Quels diagnostics pour les logements de Villennes-sur-Seine ?
Villennes-sur-Seine compte environ 2 820 logements, dont 59,1 % de maisons et 40,0 % d’appartements. Les maisons représentent 41,9 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 20,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 65,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
32,8 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Villennes-sur-Seine
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Villennes-sur-Seine | 1 023 | 31,0 % | 14,9 % |
| Carrières-sous-Poissy | 4 944 | 73,4 % | 2,2 % |
| Poissy | 12 844 | 37,5 % | 5,9 % |
| Orgeval | 1 101 | 45,1 % | 9,7 % |
| Vernouillet | 1 876 | 60,3 % | 6,5 % |
Vendre ou louer à Villennes-sur-Seine : vos questions
Sur 1 023 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 152 sont classés F ou G, soit 14,9 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Villennes-sur-Seine, 6,3 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 18,7 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Villennes-sur-Seine sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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