Diagnostic immobilier et DPE à Pringy
565 DPE de logements existants ont été enregistrés à Pringy depuis juillet 2021 : 9,2 % classent le logement en F ou G, contre 9,1 % en Seine-et-Marne. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A7,3 %
- B3,9 %
- C34,3 %
- D31,0 %
- E14,3 %
- F6,0 %
- G3,2 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Pringy
La part de DPE classés F ou G à Pringy (9,2 %) est proche de celle du département (9,1 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Pringy se classe 102e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,2 % des DPE de Pringy sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 6,0 % sont classés F (échéance 2028) et 14,3 % E (échéance 2034). Au total, 52 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Pringy, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Pringy | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 7,3 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 3,9 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 34,3 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 31,0 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 14,3 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 6,0 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 3,2 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 9,2 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Pringy
L’électricité est très présente à Pringy : 56,1 % des DPE concernent un logement dont le chauffage principal est électrique, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 7,9 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A12,9 %
- B3,5 %
- C29,7 %
- D33,1 %
- E12,9 %
- F5,0 %
- G2,8 %
Quels diagnostics pour les logements de Pringy ?
Pringy compte environ 1 720 logements, dont 58,1 % de maisons et 41,6 % d’appartements. Les maisons représentent 43,2 % des DPE enregistrés dans la commune.
10,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 49,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
37,6 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Pringy
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Pringy | 565 | 45,5 % | 9,2 % |
| Boissise-le-Roi | 452 | 36,9 % | 12,6 % |
| Saint-Sauveur-sur-École | 98 | 23,5 % | 16,3 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 999 | 51,2 % | 10,2 % |
| Boissise-la-Bertrand | 119 | 31,1 % | 21,8 % |
| Seine-Port | 279 | 15,8 % | 10,8 % |
Vendre ou louer à Pringy : vos questions
Sur 565 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 52 sont classés F ou G, soit 9,2 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Pringy, 3,2 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 7,9 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Pringy sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Pringy en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.