Diagnostic immobilier et DPE à Rouilly

Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Rouilly

Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Rouilly que dans le reste du département : 29,4 % de DPE F ou G, soit 20,3 points de plus que la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Rouilly se classe 340e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.

Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 17,6 % des DPE de Rouilly sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 11,8 % sont classés F (échéance 2028) et 13,7 % E (échéance 2034). Au total, 15 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.

Avec 51 DPE, l’échantillon est limité : les pourcentages sont à lire comme des ordres de grandeur.

Quels diagnostics pour les logements de Rouilly ?

Rouilly compte environ 220 logements, dont 98,6 % de maisons et 1,4 % d’appartements. Les maisons représentent 94,1 % des DPE enregistrés dans la commune.

18,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.

Au moins 76,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.

10,3 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.

Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.