Diagnostic immobilier et DPE à Saint-Cloud
Vendre ou louer à Saint-Cloud commence par un DPE. Sur les 8 359 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 27,3 % obtiennent A, B ou C et 15,8 % F ou G.
- A0,1 %
- B1,3 %
- C25,9 %
- D30,5 %
- E26,4 %
- F10,0 %
- G5,8 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Saint-Cloud
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Saint-Cloud que dans le reste du département : 15,8 % de DPE F ou G, soit 3,2 points de plus que la moyenne des Hauts-de-Seine (12,7 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 35 communes des Hauts-de-Seine suivies par Diagnea, Saint-Cloud se classe 26e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 5,8 % des DPE de Saint-Cloud sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 10,0 % sont classés F (échéance 2028) et 26,4 % E (échéance 2034). Au total, 1 322 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Saint-Cloud, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Saint-Cloud | Hauts-de-Seine | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 1,3 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 25,9 % | 36,1 % | 36,8 % |
| D | 30,5 % | 29,5 % | 31,1 % |
| E | 26,4 % | 19,2 % | 15,9 % |
| F | 10,0 % | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 5,8 % | 4,8 % | 3,5 % |
| F + G | 15,8 % | 12,7 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Saint-Cloud
L’électricité est moins répandue à Saint-Cloud qu’ailleurs : 31,3 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 13,9 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,4 %
- B2,3 %
- C33,0 %
- D29,0 %
- E21,4 %
- F7,9 %
- G6,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Saint-Cloud ?
Saint-Cloud compte environ 14 780 logements, dont 12,4 % de maisons et 85,5 % d’appartements. Les maisons représentent 7,5 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 20,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 84,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
42,7 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Saint-Cloud
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Saint-Cloud | 8 359 | 27,3 % | 15,8 % |
| Garches | 4 932 | 33,0 % | 12,4 % |
| Sèvres | 5 691 | 35,2 % | 10,7 % |
| Boulogne-Billancourt | 41 350 | 27,6 % | 15,5 % |
| Vaucresson | 1 774 | 19,4 % | 24,0 % |
| Suresnes | 16 677 | 34,0 % | 13,4 % |
Vendre ou louer à Saint-Cloud : vos questions
Sur 8 359 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 322 sont classés F ou G, soit 15,8 % (12,7 % dans les Hauts-de-Seine, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Saint-Cloud, 5,8 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 13,9 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Saint-Cloud sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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