Diagnostic immobilier et DPE à Saint-Pierre-lès-Nemours
Quelle étiquette pour les logements de Saint-Pierre-lès-Nemours ? D’après les 676 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (29,4 %), et les passoires F et G pèsent 21,9 %.
- A0,1 %
- B2,1 %
- C25,4 %
- D29,4 %
- E21,0 %
- F11,4 %
- G10,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Saint-Pierre-lès-Nemours
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Saint-Pierre-lès-Nemours que dans le reste du département : 21,9 % de DPE F ou G, soit 12,8 points de plus que la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Saint-Pierre-lès-Nemours se classe 266e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 10,5 % des DPE de Saint-Pierre-lès-Nemours sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 11,4 % sont classés F (échéance 2028) et 21,0 % E (échéance 2034). Au total, 148 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Saint-Pierre-lès-Nemours, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Saint-Pierre-lès-Nemours | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 2,1 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 25,4 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 29,4 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 21,0 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 11,4 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 10,5 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 21,9 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Saint-Pierre-lès-Nemours
38,0 % des DPE de Saint-Pierre-lès-Nemours concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 14,4 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,4 %
- B5,1 %
- C17,1 %
- D40,1 %
- E23,0 %
- F7,8 %
- G6,6 %
Quels diagnostics pour les logements de Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Saint-Pierre-lès-Nemours compte environ 2 630 logements, dont 83,5 % de maisons et 16,2 % d’appartements. Les maisons représentent 63,3 % des DPE enregistrés dans la commune.
14,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 77,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
21,7 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Saint-Pierre-lès-Nemours
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 676 | 27,7 % | 21,9 % |
| Nemours | 4 648 | 42,1 % | 6,8 % |
| Darvault | 155 | 32,9 % | 22,6 % |
| Faÿ-lès-Nemours | 61 | 14,8 % | 21,3 % |
| Grez-sur-Loing | 196 | 27,6 % | 29,6 % |
Vendre ou louer à Saint-Pierre-lès-Nemours : vos questions
Sur 676 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 148 sont classés F ou G, soit 21,9 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Saint-Pierre-lès-Nemours, 10,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 14,4 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Saint-Pierre-lès-Nemours sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Saint-Pierre-lès-Nemours en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.