Diagnostic immobilier et DPE à Tarbes
Quelle étiquette pour les logements de Tarbes ? D’après les 17 406 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (45,5 %), et les passoires F et G pèsent 5,3 %.
- A0,5 %
- B4,2 %
- C45,5 %
- D32,5 %
- E12,0 %
- F3,8 %
- G1,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Tarbes
Tarbes fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 7,6 points sous la moyenne des Hautes-Pyrénées (13,0 %) et 4,4 points sous la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,5 % des DPE de Tarbes sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 3,8 % sont classés F (échéance 2028) et 12,0 % E (échéance 2034). Au total, 929 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Tarbes, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Tarbes | Hautes-Pyrénées | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % | 1,1 % | 1,5 % |
| B | 4,2 % | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 45,5 % | 35,4 % | 36,8 % |
| D | 32,5 % | 29,7 % | 31,1 % |
| E | 12,0 % | 16,7 % | 15,9 % |
| F | 3,8 % | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 1,5 % | 5,1 % | 3,5 % |
| F + G | 5,3 % | 13,0 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Tarbes
41,4 % des DPE de Tarbes concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 5,9 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A1,2 %
- B7,2 %
- C47,2 %
- D28,3 %
- E10,1 %
- F3,5 %
- G2,4 %
Quels diagnostics pour les logements de Tarbes ?
Tarbes compte environ 30 450 logements, dont 23,7 % de maisons et 75,3 % d’appartements. Les maisons représentent 14,0 % des DPE enregistrés dans la commune.
12,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 80,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
66,0 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Vendre ou louer à Tarbes : vos questions
Sur 17 406 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 929 sont classés F ou G, soit 5,3 % (13,0 % dans les Hautes-Pyrénées, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Tarbes, 1,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 5,9 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Tarbes sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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