Diagnostic immobilier et DPE à Vélizy-Villacoublay
Quelle étiquette pour les logements de Vélizy-Villacoublay ? D’après les 5 188 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (54,2 %), et les passoires F et G pèsent 4,1 %.
- A0,4 %
- B10,8 %
- C54,2 %
- D22,3 %
- E8,1 %
- F2,6 %
- G1,4 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Vélizy-Villacoublay
Vélizy-Villacoublay fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 6,1 points sous la moyenne des Yvelines (10,2 %) et 5,7 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Vélizy-Villacoublay se classe 12e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,4 % des DPE de Vélizy-Villacoublay sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 2,6 % sont classés F (échéance 2028) et 8,1 % E (échéance 2034). Au total, 212 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Vélizy-Villacoublay, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Vélizy-Villacoublay | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 10,8 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 54,2 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 22,3 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 8,1 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 2,6 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 1,4 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 4,1 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Vélizy-Villacoublay
L’électricité est moins répandue à Vélizy-Villacoublay qu’ailleurs : 6,4 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (12,9 %, contre 4,1 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A4,5 %
- B3,6 %
- C28,8 %
- D33,6 %
- E16,5 %
- F6,9 %
- G6,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Vélizy-Villacoublay ?
Vélizy-Villacoublay compte environ 12 140 logements, dont 12,9 % de maisons et 84,0 % d’appartements. Les maisons représentent 7,9 % des DPE enregistrés dans la commune.
4,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 70,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
57,9 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Vélizy-Villacoublay
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Vélizy-Villacoublay | 5 188 | 65,5 % | 4,1 % |
| Viroflay | 3 730 | 31,6 % | 18,2 % |
| Chaville | 6 083 | 36,6 % | 13,6 % |
| Meudon | 14 040 | 27,8 % | 13,3 % |
| Jouy-en-Josas | 2 668 | 27,8 % | 6,7 % |
| Clamart | 24 139 | 51,7 % | 8,9 % |
Vendre ou louer à Vélizy-Villacoublay : vos questions
Sur 5 188 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 212 sont classés F ou G, soit 4,1 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Vélizy-Villacoublay, 1,4 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 12,9 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Vélizy-Villacoublay sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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