Diagnostic immobilier et DPE à Viroflay
3 730 DPE de logements existants ont été enregistrés à Viroflay depuis juillet 2021 : 18,2 % classent le logement en F ou G, contre 10,2 % dans les Yvelines. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,1 %
- B1,0 %
- C30,5 %
- D29,1 %
- E21,1 %
- F11,1 %
- G7,0 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Viroflay
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Viroflay que dans le reste du département : 18,2 % de DPE F ou G, soit 8,0 points de plus que la moyenne des Yvelines (10,2 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Viroflay se classe 68e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 7,0 % des DPE de Viroflay sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 11,1 % sont classés F (échéance 2028) et 21,1 % E (échéance 2034). Au total, 677 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Viroflay, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Viroflay | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,0 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 30,5 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 29,1 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 21,1 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 11,1 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 7,0 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 18,2 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Viroflay
L’électricité est moins répandue à Viroflay qu’ailleurs : 28,2 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 16,8 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,2 %
- B1,3 %
- C30,0 %
- D36,3 %
- E15,4 %
- F7,8 %
- G9,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Viroflay ?
Viroflay compte environ 8 100 logements, dont 32,0 % de maisons et 66,0 % d’appartements. Les maisons représentent 15,9 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 27,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 77,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
37,1 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Viroflay
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Viroflay | 3 730 | 31,6 % | 18,2 % |
| Chaville | 6 083 | 36,6 % | 13,6 % |
| Ville-d'Avray | 4 339 | 14,6 % | 16,6 % |
| Vélizy-Villacoublay | 5 188 | 65,5 % | 4,1 % |
| Sèvres | 5 691 | 35,2 % | 10,7 % |
| Versailles | 27 722 | 24,6 % | 16,3 % |
Vendre ou louer à Viroflay : vos questions
Sur 3 730 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 677 sont classés F ou G, soit 18,2 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Viroflay, 7,0 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 16,8 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Viroflay sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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