Diagnostic immobilier et DPE à Ville-d'Avray
Quelle étiquette pour les logements de Ville-d'Avray ? D’après les 4 339 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (39,3 %), et les passoires F et G pèsent 16,6 %.
- A0,0 %
- B0,4 %
- C14,3 %
- D39,3 %
- E29,4 %
- F13,3 %
- G3,3 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Ville-d'Avray
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Ville-d'Avray que dans le reste du département : 16,6 % de DPE F ou G, soit 4,0 points de plus que la moyenne des Hauts-de-Seine (12,7 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 35 communes des Hauts-de-Seine suivies par Diagnea, Ville-d'Avray se classe 27e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,3 % des DPE de Ville-d'Avray sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 13,3 % sont classés F (échéance 2028) et 29,4 % E (échéance 2034). Au total, 722 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Ville-d'Avray, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Ville-d'Avray | Hauts-de-Seine | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,0 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 0,4 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 14,3 % | 36,1 % | 36,8 % |
| D | 39,3 % | 29,5 % | 31,1 % |
| E | 29,4 % | 19,2 % | 15,9 % |
| F | 13,3 % | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 3,3 % | 4,8 % | 3,5 % |
| F + G | 16,6 % | 12,7 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Ville-d'Avray
L’électricité est moins répandue à Ville-d'Avray qu’ailleurs : 8,1 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (24,4 %, contre 16,6 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A0,0 %
- B4,0 %
- C21,0 %
- D30,9 %
- E19,8 %
- F13,3 %
- G11,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Ville-d'Avray ?
Ville-d'Avray compte environ 5 600 logements, dont 14,1 % de maisons et 83,9 % d’appartements. Les maisons représentent 4,6 % des DPE enregistrés dans la commune.
12,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 86,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
42,1 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Ville-d'Avray
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Ville-d'Avray | 4 339 | 14,6 % | 16,6 % |
| Chaville | 6 083 | 36,6 % | 13,6 % |
| Vaucresson | 1 774 | 19,4 % | 24,0 % |
| Sèvres | 5 691 | 35,2 % | 10,7 % |
| Viroflay | 3 730 | 31,6 % | 18,2 % |
| Garches | 4 932 | 33,0 % | 12,4 % |
Vendre ou louer à Ville-d'Avray : vos questions
Sur 4 339 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 722 sont classés F ou G, soit 16,6 % (12,7 % dans les Hauts-de-Seine, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Ville-d'Avray, 3,3 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 24,4 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Ville-d'Avray sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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