Diagnostic immobilier et DPE à Brou-sur-Chantereine
Vendre ou louer à Brou-sur-Chantereine commence par un DPE. Sur les 1 565 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 43,9 % obtiennent A, B ou C et 5,9 % F ou G.
- A0,1 %
- B1,3 %
- C42,5 %
- D43,1 %
- E7,2 %
- F3,1 %
- G2,7 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Brou-sur-Chantereine
Brou-sur-Chantereine fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 3,2 points sous la moyenne de la Seine-et-Marne (9,1 %) et 3,9 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 370 communes de la Seine-et-Marne suivies par Diagnea, Brou-sur-Chantereine se classe 48e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,7 % des DPE de Brou-sur-Chantereine sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 3,1 % sont classés F (échéance 2028) et 7,2 % E (échéance 2034). Au total, 92 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Brou-sur-Chantereine, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Brou-sur-Chantereine | Seine-et-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,8 % | 1,5 % |
| B | 1,3 % | 5,0 % | 5,0 % |
| C | 42,5 % | 38,6 % | 36,8 % |
| D | 43,1 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 7,2 % | 14,0 % | 15,9 % |
| F | 3,1 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 2,7 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 5,9 % | 9,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Brou-sur-Chantereine
L’électricité est moins répandue à Brou-sur-Chantereine qu’ailleurs : 17,1 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (11,9 %, contre 5,9 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A0,7 %
- B1,5 %
- C60,8 %
- D19,8 %
- E5,2 %
- F4,5 %
- G7,5 %
Quels diagnostics pour les logements de Brou-sur-Chantereine ?
Brou-sur-Chantereine compte environ 2 610 logements, dont 25,1 % de maisons et 73,4 % d’appartements. Les maisons représentent 20,6 % des DPE enregistrés dans la commune.
10,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 74,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
51,1 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Brou-sur-Chantereine
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Brou-sur-Chantereine | 1 565 | 43,9 % | 5,9 % |
| Vaires-sur-Marne | 2 517 | 41,7 % | 11,3 % |
| Pomponne | 848 | 50,6 % | 6,5 % |
| Le Pin | 238 | 43,7 % | 8,4 % |
| Chelles | 14 768 | 60,4 % | 6,3 % |
| Villevaudé | 220 | 39,1 % | 13,2 % |
| Torcy | 4 832 | 59,4 % | 3,5 % |
Vendre ou louer à Brou-sur-Chantereine : vos questions
Sur 1 565 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 92 sont classés F ou G, soit 5,9 % (9,1 % en Seine-et-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Brou-sur-Chantereine, 2,7 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 11,9 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Brou-sur-Chantereine sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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