Diagnostic immobilier et DPE à Fontenay-aux-Roses
Quelle étiquette pour les logements de Fontenay-aux-Roses ? D’après les 6 566 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (35,3 %), et les passoires F et G pèsent 10,7 %.
- A0,1 %
- B0,3 %
- C34,2 %
- D35,3 %
- E19,4 %
- F7,9 %
- G2,8 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Fontenay-aux-Roses
Fontenay-aux-Roses fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 2,0 point sous la moyenne des Hauts-de-Seine (12,7 %) et au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 35 communes des Hauts-de-Seine suivies par Diagnea, Fontenay-aux-Roses se classe 10e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,8 % des DPE de Fontenay-aux-Roses sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 7,9 % sont classés F (échéance 2028) et 19,4 % E (échéance 2034). Au total, 700 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Fontenay-aux-Roses, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Fontenay-aux-Roses | Hauts-de-Seine | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 0,3 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 34,2 % | 36,1 % | 36,8 % |
| D | 35,3 % | 29,5 % | 31,1 % |
| E | 19,4 % | 19,2 % | 15,9 % |
| F | 7,9 % | 7,9 % | 6,2 % |
| G | 2,8 % | 4,8 % | 3,5 % |
| F + G | 10,7 % | 12,7 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Fontenay-aux-Roses
L’électricité est moins répandue à Fontenay-aux-Roses qu’ailleurs : 15,2 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 11,6 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,7 %
- B1,2 %
- C27,1 %
- D43,1 %
- E16,3 %
- F6,7 %
- G4,9 %
Quels diagnostics pour les logements de Fontenay-aux-Roses ?
Fontenay-aux-Roses compte environ 11 920 logements, dont 14,9 % de maisons et 81,0 % d’appartements. Les maisons représentent 6,4 % des DPE enregistrés dans la commune.
8,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 82,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
57,8 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Fontenay-aux-Roses
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Fontenay-aux-Roses | 6 566 | 34,6 % | 10,7 % |
| Châtillon | 10 672 | 52,6 % | 7,4 % |
| Sceaux | 5 706 | 40,2 % | 15,1 % |
| Bagneux | 19 829 | 67,1 % | 3,4 % |
| Le Plessis-Robinson | 9 262 | 58,0 % | 5,5 % |
| Bourg-la-Reine | 5 268 | 27,6 % | 15,3 % |
| Clamart | 24 139 | 51,7 % | 8,9 % |
Vendre ou louer à Fontenay-aux-Roses : vos questions
Sur 6 566 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 700 sont classés F ou G, soit 10,7 % (12,7 % dans les Hauts-de-Seine, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Fontenay-aux-Roses, 2,8 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 11,6 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Fontenay-aux-Roses sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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