Diagnostic immobilier et DPE à Toulon
Quelle étiquette pour les logements de Toulon ? D’après les 45 570 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (41,1 %), et les passoires F et G pèsent 4,3 %.
- A1,8 %
- B9,4 %
- C41,1 %
- D31,5 %
- E11,9 %
- F3,4 %
- G0,9 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Toulon
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Toulon que dans le reste du département : 4,3 % de DPE F ou G, soit 0,8 point de plus que la moyenne du Var (3,5 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 5 communes du Var suivies par Diagnea, Toulon se classe 5e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,9 % des DPE de Toulon sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 3,4 % sont classés F (échéance 2028) et 11,9 % E (échéance 2034). Au total, 1 954 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Toulon, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Toulon | Var | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,8 % | 4,9 % | 1,5 % |
| B | 9,4 % | 14,1 % | 5,0 % |
| C | 41,1 % | 45,1 % | 36,8 % |
| D | 31,5 % | 23,5 % | 31,1 % |
| E | 11,9 % | 8,9 % | 15,9 % |
| F | 3,4 % | 2,8 % | 6,2 % |
| G | 0,9 % | 0,7 % | 3,5 % |
| F + G | 4,3 % | 3,5 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Toulon
L’électricité est très présente à Toulon : 50,4 % des DPE concernent un logement dont le chauffage principal est électrique, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 4,5 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A3,4 %
- B15,2 %
- C42,3 %
- D23,9 %
- E10,6 %
- F3,5 %
- G1,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Toulon ?
Toulon compte environ 96 820 logements, dont 20,5 % de maisons et 79,2 % d’appartements. Les maisons représentent 8,7 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 22,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 85,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
55,2 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Toulon
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Toulon | 45 570 | 52,3 % | 4,3 % |
| La Seyne-sur-Mer | 15 495 | 66,6 % | 3,0 % |
| Hyères | 15 315 | 65,3 % | 2,8 % |
| Aubagne | 11 069 | 64,1 % | 3,3 % |
| Marseille | 240 725 | 58,8 % | 3,5 % |
| Draguignan | 10 907 | 72,5 % | 1,9 % |
| Aix-en-Provence | 49 452 | 64,4 % | 3,1 % |
Vendre ou louer à Toulon : vos questions
Sur 45 570 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 954 sont classés F ou G, soit 4,3 % (3,5 % dans le Var, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Toulon, 0,9 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 4,5 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Toulon sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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