Diagnostic immobilier et DPE à Tremblay-en-France
Quelle étiquette pour les logements de Tremblay-en-France ? D’après les 7 609 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (40,1 %), et les passoires F et G pèsent 7,5 %.
- A0,4 %
- B15,8 %
- C40,1 %
- D26,9 %
- E9,2 %
- F4,2 %
- G3,3 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Tremblay-en-France
Tremblay-en-France fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 1,9 point sous la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9,4 %) et 2,2 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 39 communes de la Seine-Saint-Denis suivies par Diagnea, Tremblay-en-France se classe 14e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,3 % des DPE de Tremblay-en-France sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,2 % sont classés F (échéance 2028) et 9,2 % E (échéance 2034). Au total, 572 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Tremblay-en-France, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Tremblay-en-France | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 15,8 % | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 40,1 % | 39,6 % | 36,8 % |
| D | 26,9 % | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 9,2 % | 17,1 % | 15,9 % |
| F | 4,2 % | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 3,3 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 7,5 % | 9,4 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Tremblay-en-France
L’électricité est moins répandue à Tremblay-en-France qu’ailleurs : 21,9 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 8,0 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A1,7 %
- B8,3 %
- C26,0 %
- D40,8 %
- E15,1 %
- F4,9 %
- G3,1 %
Quels diagnostics pour les logements de Tremblay-en-France ?
Tremblay-en-France compte environ 14 940 logements, dont 50,4 % de maisons et 48,7 % d’appartements. Les maisons représentent 20,3 % des DPE enregistrés dans la commune.
5,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 70,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
43,0 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Tremblay-en-France
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Tremblay-en-France | 7 609 | 56,4 % | 7,5 % |
| Villepinte | 7 426 | 71,8 % | 5,3 % |
| Sevran | 10 686 | 58,9 % | 5,9 % |
| Mitry-Mory | 2 742 | 32,9 % | 14,9 % |
| Vaujours | 1 644 | 56,0 % | 8,2 % |
| Aulnay-sous-Bois | 14 115 | 48,7 % | 11,1 % |
Vendre ou louer à Tremblay-en-France : vos questions
Sur 7 609 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 572 sont classés F ou G, soit 7,5 % (9,4 % en Seine-Saint-Denis, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Tremblay-en-France, 3,3 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 8,0 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Tremblay-en-France sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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