Diagnostic immobilier et DPE à Vaulx-en-Velin
Quelle étiquette pour les logements de Vaulx-en-Velin ? D’après les 9 881 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (44,9 %), et les passoires F et G pèsent 5,2 %.
- A0,3 %
- B10,0 %
- C44,9 %
- D26,6 %
- E13,1 %
- F4,0 %
- G1,2 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 1,7 point sous la moyenne du Rhône (6,9 %) et 4,6 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 7 communes du Rhône suivies par Diagnea, Vaulx-en-Velin se classe 3e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,2 % des DPE de Vaulx-en-Velin sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,0 % sont classés F (échéance 2028) et 13,1 % E (échéance 2034). Au total, 514 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Vaulx-en-Velin, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Vaulx-en-Velin | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 10,0 % | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 44,9 % | 43,0 % | 36,8 % |
| D | 26,6 % | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 13,1 % | 14,3 % | 15,9 % |
| F | 4,0 % | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 1,2 % | 2,4 % | 3,5 % |
| F + G | 5,2 % | 6,9 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Vaulx-en-Velin
L’électricité est moins répandue à Vaulx-en-Velin qu’ailleurs : 13,8 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 7,3 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A1,6 %
- B5,1 %
- C45,3 %
- D29,1 %
- E11,5 %
- F4,6 %
- G2,8 %
Quels diagnostics pour les logements de Vaulx-en-Velin ?
Vaulx-en-Velin compte environ 21 020 logements, dont 17,2 % de maisons et 81,9 % d’appartements. Les maisons représentent 7,3 % des DPE enregistrés dans la commune.
5,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 62,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
62,4 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Vaulx-en-Velin
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 9 881 | 55,1 % | 5,2 % |
| Villeurbanne | 52 987 | 54,7 % | 5,4 % |
| Bron | 9 612 | 43,5 % | 6,8 % |
| Caluire-et-Cuire | 12 904 | 45,2 % | 5,9 % |
| Lyon | 219 108 | 45,3 % | 6,9 % |
| Saint-Priest | 8 082 | 55,7 % | 4,8 % |
| Vénissieux | 20 757 | 52,1 % | 3,5 % |
Vendre ou louer à Vaulx-en-Velin : vos questions
Sur 9 881 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 514 sont classés F ou G, soit 5,2 % (6,9 % dans le Rhône, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Vaulx-en-Velin, 1,2 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 7,3 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Vaulx-en-Velin sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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