Diagnostic immobilier et DPE à Vénissieux
Quelle étiquette pour les logements de Vénissieux ? D’après les 20 757 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (46,3 %), et les passoires F et G pèsent 3,5 %.
- A0,1 %
- B5,7 %
- C46,3 %
- D25,6 %
- E18,8 %
- F2,5 %
- G1,0 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Vénissieux
Vénissieux fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 3,4 points sous la moyenne du Rhône (6,9 %) et 6,2 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 7 communes du Rhône suivies par Diagnea, Vénissieux se classe 1re pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,0 % des DPE de Vénissieux sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 2,5 % sont classés F (échéance 2028) et 18,8 % E (échéance 2034). Au total, 731 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Vénissieux, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Vénissieux | Rhône | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 5,7 % | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 46,3 % | 43,0 % | 36,8 % |
| D | 25,6 % | 31,3 % | 31,1 % |
| E | 18,8 % | 14,3 % | 15,9 % |
| F | 2,5 % | 4,5 % | 6,2 % |
| G | 1,0 % | 2,4 % | 3,5 % |
| F + G | 3,5 % | 6,9 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Vénissieux
L’électricité est moins répandue à Vénissieux qu’ailleurs : 11,0 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 6,3 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,7 %
- B5,5 %
- C54,8 %
- D21,0 %
- E11,6 %
- F3,9 %
- G2,5 %
Quels diagnostics pour les logements de Vénissieux ?
Vénissieux compte environ 30 370 logements, dont 13,4 % de maisons et 83,4 % d’appartements. Les maisons représentent 4,5 % des DPE enregistrés dans la commune.
4,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 66,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
68,8 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Vénissieux
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Vénissieux | 20 757 | 52,1 % | 3,5 % |
| Bron | 9 612 | 43,5 % | 6,8 % |
| Saint-Priest | 8 082 | 55,7 % | 4,8 % |
| Lyon | 219 108 | 45,3 % | 6,9 % |
| Villeurbanne | 52 987 | 54,7 % | 5,4 % |
| Vaulx-en-Velin | 9 881 | 55,1 % | 5,2 % |
| Caluire-et-Cuire | 12 904 | 45,2 % | 5,9 % |
Vendre ou louer à Vénissieux : vos questions
Sur 20 757 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 731 sont classés F ou G, soit 3,5 % (6,9 % dans le Rhône, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Vénissieux, 1,0 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 6,3 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Vénissieux sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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