Diagnostic immobilier et DPE à Besançon
Vendre ou louer à Besançon commence par un DPE. Sur les 41 747 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 47,5 % obtiennent A, B ou C et 5,0 % F ou G.
- A0,8 %
- B4,3 %
- C42,3 %
- D34,4 %
- E13,1 %
- F3,9 %
- G1,1 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Besançon
Besançon fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 5,0 points sous la moyenne du Doubs (10,0 %) et 4,8 points sous la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,1 % des DPE de Besançon sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 3,9 % sont classés F (échéance 2028) et 13,1 % E (échéance 2034). Au total, 2 078 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Besançon, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Besançon | Doubs | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % | 1,4 % | 1,5 % |
| B | 4,3 % | 4,4 % | 5,0 % |
| C | 42,3 % | 35,1 % | 36,8 % |
| D | 34,4 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 13,1 % | 16,8 % | 15,9 % |
| F | 3,9 % | 6,3 % | 6,2 % |
| G | 1,1 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 5,0 % | 10,0 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Besançon
L’électricité est moins répandue à Besançon qu’ailleurs : 23,0 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 6,6 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A1,0 %
- B3,9 %
- C35,5 %
- D37,2 %
- E15,8 %
- F4,4 %
- G2,2 %
Quels diagnostics pour les logements de Besançon ?
Besançon compte environ 73 010 logements, dont 12,8 % de maisons et 85,9 % d’appartements. Les maisons représentent 5,0 % des DPE enregistrés dans la commune.
15,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 71,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
64,5 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Besançon
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Besançon | 41 747 | 47,5 % | 5,0 % |
| Dijon | 63 918 | 47,2 % | 9,1 % |
| Belfort | 20 596 | 33,5 % | 9,5 % |
| Chalon-sur-Saône | 14 292 | 38,8 % | 9,7 % |
| Mulhouse | 37 327 | 34,0 % | 8,0 % |
| Bourg-en-Bresse | 14 665 | 50,5 % | 6,2 % |
| Colmar | 18 646 | 53,8 % | 5,4 % |
Vendre ou louer à Besançon : vos questions
Sur 41 747 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 2 078 sont classés F ou G, soit 5,0 % (10,0 % dans le Doubs, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Besançon, 1,1 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 6,6 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Besançon sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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