Diagnostic immobilier et DPE à Chalon-sur-Saône
Vendre ou louer à Chalon-sur-Saône commence par un DPE. Sur les 14 292 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 38,8 % obtiennent A, B ou C et 9,7 % F ou G.
- A0,3 %
- B1,8 %
- C36,7 %
- D33,8 %
- E17,7 %
- F7,3 %
- G2,4 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 5,4 points sous la moyenne de la Saône-et-Loire (15,1 %) et au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,4 % des DPE de Chalon-sur-Saône sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 7,3 % sont classés F (échéance 2028) et 17,7 % E (échéance 2034). Au total, 1 387 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Chalon-sur-Saône, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Chalon-sur-Saône | Saône-et-Loire | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 1,8 % | 2,8 % | 5,0 % |
| C | 36,7 % | 26,9 % | 36,8 % |
| D | 33,8 % | 34,3 % | 31,1 % |
| E | 17,7 % | 20,0 % | 15,9 % |
| F | 7,3 % | 9,5 % | 6,2 % |
| G | 2,4 % | 5,6 % | 3,5 % |
| F + G | 9,7 % | 15,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Chalon-sur-Saône
L’électricité est moins répandue à Chalon-sur-Saône qu’ailleurs : 27,7 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 9,4 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,8 %
- B3,0 %
- C32,9 %
- D35,3 %
- E18,7 %
- F5,8 %
- G3,5 %
Quels diagnostics pour les logements de Chalon-sur-Saône ?
Chalon-sur-Saône compte environ 27 900 logements, dont 12,3 % de maisons et 85,6 % d’appartements. Les maisons représentent 7,2 % des DPE enregistrés dans la commune.
19,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 82,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
62,4 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Chalon-sur-Saône
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 14 292 | 38,8 % | 9,7 % |
| Dijon | 63 918 | 47,2 % | 9,1 % |
| Besançon | 41 747 | 47,5 % | 5,0 % |
| Bourg-en-Bresse | 14 665 | 50,5 % | 6,2 % |
| Belfort | 20 596 | 33,5 % | 9,5 % |
| Caluire-et-Cuire | 12 904 | 45,2 % | 5,9 % |
| Vaulx-en-Velin | 9 881 | 55,1 % | 5,2 % |
Vendre ou louer à Chalon-sur-Saône : vos questions
Sur 14 292 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 387 sont classés F ou G, soit 9,7 % (15,1 % en Saône-et-Loire, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Chalon-sur-Saône, 2,4 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 9,4 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Chalon-sur-Saône sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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