Diagnostic immobilier et DPE à Belfort
Quelle étiquette pour les logements de Belfort ? D’après les 20 596 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (33,7 %), et les passoires F et G pèsent 9,5 %.
- A0,7 %
- B5,0 %
- C27,9 %
- D33,7 %
- E23,3 %
- F7,0 %
- G2,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Belfort
La part de DPE classés F ou G à Belfort (9,5 %) est proche de celle du département (10,8 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,5 % des DPE de Belfort sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 7,0 % sont classés F (échéance 2028) et 23,3 % E (échéance 2034). Au total, 1 948 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Belfort, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Belfort | Territoire de Belfort | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,7 % | 1,1 % | 1,5 % |
| B | 5,0 % | 4,0 % | 5,0 % |
| C | 27,9 % | 31,1 % | 36,8 % |
| D | 33,7 % | 32,3 % | 31,1 % |
| E | 23,3 % | 20,7 % | 15,9 % |
| F | 7,0 % | 7,1 % | 6,2 % |
| G | 2,5 % | 3,7 % | 3,5 % |
| F + G | 9,5 % | 10,8 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Belfort
L’électricité est moins répandue à Belfort qu’ailleurs : 16,1 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 9,7 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A4,0 %
- B3,1 %
- C31,0 %
- D33,8 %
- E18,5 %
- F5,9 %
- G3,7 %
Quels diagnostics pour les logements de Belfort ?
Belfort compte environ 27 790 logements, dont 12,7 % de maisons et 86,0 % d’appartements. Les maisons représentent 5,3 % des DPE enregistrés dans la commune.
Le bâti ancien est important : 22,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Pour ces logements, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire à la vente comme à la location.
Au moins 82,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
68,0 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Belfort
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Belfort | 20 596 | 33,5 % | 9,5 % |
| Besançon | 41 747 | 47,5 % | 5,0 % |
| Mulhouse | 37 327 | 34,0 % | 8,0 % |
| Colmar | 18 646 | 53,8 % | 5,4 % |
| Dijon | 63 918 | 47,2 % | 9,1 % |
| Chalon-sur-Saône | 14 292 | 38,8 % | 9,7 % |
| Strasbourg | 108 897 | 46,8 % | 6,2 % |
Vendre ou louer à Belfort : vos questions
Sur 20 596 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 948 sont classés F ou G, soit 9,5 % (10,8 % dans le Territoire de Belfort, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Belfort, 2,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 9,7 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Belfort sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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