Diagnostic immobilier et DPE à Dijon
Vendre ou louer à Dijon commence par un DPE. Sur les 63 918 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 47,2 % obtiennent A, B ou C et 9,1 % F ou G.
- A1,0 %
- B6,4 %
- C39,8 %
- D28,6 %
- E15,2 %
- F5,8 %
- G3,3 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Dijon
La part de DPE classés F ou G à Dijon (9,1 %) est proche de celle du département (10,6 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,3 % des DPE de Dijon sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 5,8 % sont classés F (échéance 2028) et 15,2 % E (échéance 2034). Au total, 5 787 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Dijon, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Dijon | Côte-d'Or | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,0 % | 1,2 % | 1,5 % |
| B | 6,4 % | 5,8 % | 5,0 % |
| C | 39,8 % | 38,0 % | 36,8 % |
| D | 28,6 % | 29,8 % | 31,1 % |
| E | 15,2 % | 14,5 % | 15,9 % |
| F | 5,8 % | 6,5 % | 6,2 % |
| G | 3,3 % | 4,1 % | 3,5 % |
| F + G | 9,1 % | 10,6 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Dijon
L’électricité est moins répandue à Dijon qu’ailleurs : 31,8 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 10,2 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A1,4 %
- B1,9 %
- C38,9 %
- D32,2 %
- E15,3 %
- F5,4 %
- G4,8 %
Quels diagnostics pour les logements de Dijon ?
Dijon compte environ 101 970 logements, dont 13,8 % de maisons et 85,3 % d’appartements. Les maisons représentent 6,0 % des DPE enregistrés dans la commune.
18,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 70,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
61,1 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Dijon
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Dijon | 63 918 | 47,2 % | 9,1 % |
| Chalon-sur-Saône | 14 292 | 38,8 % | 9,7 % |
| Besançon | 41 747 | 47,5 % | 5,0 % |
| Belfort | 20 596 | 33,5 % | 9,5 % |
| Bourg-en-Bresse | 14 665 | 50,5 % | 6,2 % |
| Troyes | 24 402 | 40,0 % | 7,6 % |
| Caluire-et-Cuire | 12 904 | 45,2 % | 5,9 % |
Vendre ou louer à Dijon : vos questions
Sur 63 918 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 5 787 sont classés F ou G, soit 9,1 % (10,6 % en Côte-d'Or, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Dijon, 3,3 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 10,2 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Dijon sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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