Diagnostic immobilier et DPE à Bezons
6 022 DPE de logements existants ont été enregistrés à Bezons depuis juillet 2021 : 13,9 % classent le logement en F ou G, contre 9,0 % dans le Val-d’Oise. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A1,1 %
- B4,4 %
- C28,5 %
- D34,3 %
- E17,8 %
- F9,0 %
- G4,9 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Bezons
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Bezons que dans le reste du département : 13,9 % de DPE F ou G, soit 4,9 points de plus que la moyenne du Val-d'Oise (9,0 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 57 communes du Val-d'Oise suivies par Diagnea, Bezons se classe 46e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 4,9 % des DPE de Bezons sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 9,0 % sont classés F (échéance 2028) et 17,8 % E (échéance 2034). Au total, 838 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Bezons, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Bezons | Val-d'Oise | France |
|---|---|---|---|
| A | 1,1 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 4,4 % | 3,6 % | 5,0 % |
| C | 28,5 % | 38,7 % | 36,8 % |
| D | 34,3 % | 32,5 % | 31,1 % |
| E | 17,8 % | 15,8 % | 15,9 % |
| F | 9,0 % | 5,5 % | 6,2 % |
| G | 4,9 % | 3,5 % | 3,5 % |
| F + G | 13,9 % | 9,0 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Bezons
L’électricité est moins répandue à Bezons qu’ailleurs : 27,4 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 11,2 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,3 %
- B3,3 %
- C24,3 %
- D42,1 %
- E18,9 %
- F4,5 %
- G6,7 %
Quels diagnostics pour les logements de Bezons ?
Bezons compte environ 16 140 logements, dont 24,7 % de maisons et 73,8 % d’appartements. Les maisons représentent 17,7 % des DPE enregistrés dans la commune.
9,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 64,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
58,4 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Bezons
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Bezons | 6 022 | 34,0 % | 13,9 % |
| Houilles | 7 277 | 37,9 % | 14,0 % |
| Colombes | 15 408 | 27,8 % | 24,4 % |
| Carrières-sur-Seine | 2 842 | 53,1 % | 10,7 % |
| La Garenne-Colombes | 8 610 | 29,4 % | 18,2 % |
| Nanterre | 31 799 | 54,7 % | 7,7 % |
| Sartrouville | 12 006 | 29,2 % | 9,7 % |
Vendre ou louer à Bezons : vos questions
Sur 6 022 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 838 sont classés F ou G, soit 13,9 % (9,0 % dans le Val-d’Oise, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Bezons, 4,9 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 11,2 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Bezons sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Bezons en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.